主题：“房展会”该歇歇了---朱克非律师

“房展会”该歇歇了

北京的“房展会”已经办了很多届，而且穿插期间的大小不同规模的各类“房展会” 也举办了很多，但是，作为房地市场购买力的主流----老百姓，到底从“房展会”获得了什么，“房展会”的意义有多大？笔者有些个性的意见非常想谈一谈。
笔者以为，“房展会”这种房地产交易和推介形式是到了该改改的时候了。
首先，“房展会”没有展现出房屋这一 特殊商品的性质，反而是按照集市性的，甚至农副产品交易会的方式开“房展会”，购房人来到展会如同逛大集 ，他们穿梭于不同风格，区位不同，价位差异的各种楼盘项目之间，各公司也在同一个场所内大肆用各种宣传方式推介着各自的项目。只要逛过展会的人肯定会认同笔者的这番描述。 对此景象有些人把买房子比做象是“买白菜”。的确，北京“房展会”的样子确易与“买白菜”联系到一起。
其次，笔者以为不同购买力和购买趋向的人们集中于一个综合大展会上，可以说只会有“逛”的感觉没有“买”的感觉。
北京是一个各阶层、各收入群、各种文化品位的人聚集之地，所以也就造就了很多档次的房地产项目，可是，目前“房展会”没有针对性，而房子毕竟不是“白菜”，选择是需要时间、需要比较、甚至需要一定时间的观察，那么一个综合展会根本帮不了购房人，所以认真购房的人在展会只会获得一些信息，轰闹的场面不可能引导出理性的购买，所以，每次展会都宣传现场签约多少多少完全是展会举办者或是个别开发商的商业炒做，房展会不可能带来与日常销售质的变化，大家试想：走一遍展会，没有针对性的引导，看看沙盘就签约买房的人会有多少？
所以，展会不会给消费者多少实质的帮助。
那么，“房展会”的前途又会怎样？
笔者认为，目前的房展会形式是可以保留的，不过不应再搞这种集中的，有时限的。目前的形式确实是劳民伤财，所以笔者建议，把目前的房展会应该变成在固定场所常设的“房源信息展示会”，开发商租展位，购房人可以按照自己的时间和喜好随时来看，这样即保持了房源信息的及时和集中发布，也可以不限时间的常年浏览，购房者也不再有参观时间的压力。除了这样的改造，笔者还希望按照“房地产主题”、“房地产价位”、“房地产坐落区位”的不同，适时在北京的不同区域组织有时间安排的专场“房展会”，这样既改变了赶大集的方式，也会对不同层次购房人有的放矢的提供服务，其实这样的改进甚至都是缓解房展会交通拥堵的建议，而且不论是开发商还是展会组织者，他们的经济利益都不会有太大的影响。
总之，笔者希望应该多去考虑购房人诉求，“房展会”还是量身定做的好！