主题：优派对业主和太原新中建实业发展有限公司商品房纠纷情况 (转贴自绿野清风)

山西省新中建实业发展有限公司于2004年11月18日与400余位购买名为“优派对”商品房的业主签定了“商品房买卖合同”（期房）。合同约定，2005年12月31日，新中建公司向优派对业主交付其商品房。 

业主在接到交房通知书后，对房屋进行了检验，部分业主（200余位）对目前是否具备交房条件提出了质疑，并和开发商进行了多次交涉，今天上午，我实地考察了优派对交房现场，发现存在的不少问题。

首先，房屋根本不具备交房条件，小区内目前现在还在施工，路面坑坑洼洼且没有硬化，房屋内二次施工刚刚开始半个月，只有极少数完成隔断施工，其余多数还没有开始施工，并不符合合同约定交房之日隔层施工完毕,通水通电,相应的验收手续必须具备,达到国家规定的入住标准的约定。













其次，停车场存在严重问题，开发商在销售时宣传的200车位的地下停车场实际规划为地下防空洞，开发商在销售之处就存在严重的欺诈行为。现在开发商将原先规划的绿地安排为地上停车场，且车位也减少为80，和原先广告宣传有很大出入。绿化率也达不到合同约定标准。





四、房屋结构与售房时出入较大，如79.33平米的住房，全部隔墙均为承重结构，造成住户使用面积减小；实际层高也未达到宣传时的“挑高5米2”


宣传彩页中标示“挑高5米2”


隔板2楼只有一人高


本不应该出现的承重墙

再着，收费也存在很多问题
1．暖气入网费与国家政策有差异，虽然合同标明由业主承担，但根据政策规定应由开发商承担，因此，当合同与国家的政策法规发生冲突时，应以国家政策为准。 
2．物业管理及各方面的收费是否符合政府或物价部门的规定，要有文件依据向业主说明，严格按国家规定收取。

我们将对事情的动态进一步报道

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我们将做跟踪报道！敬请广大优派对业主关注！

为何不在3.15给新中建做个曝光