主题：优派对开发商存在如下问题(转贴)

优派对开发商存在如下问题
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一、      违约事项:
1、      根据合同第十一条：交接中甲方应出示本合同第八条规定的证明文件，即商品房验收合格证明（也就是太原市建筑工程质量安全监督站出具的工程质量评定书）；
2、      按合同规定，交房时甲方应向乙方出具《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》；
3、      按合同规定：供水、供电应在交房之日具备，并能使用。
综上，按合同规定：“不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，所产生的超期交房责任由出卖人承担”。
二、         欺诈销售：表现为现房与交易时的宣传资料严重不符
1、      层高：原宣传为挑空5米2，实际许多层高不足5米2，经业主自己测量，房屋净高最高为5米1，最低为4米9；
2、      样板房为落地窗，实际却只是普通凸窗；
3、      售房时承诺地下一层为停车场，且最少200个车位，实际地下一层并非停车场；
4、      房屋结构与售房时出入较大，如79.33平方米的住房，全部隔墙均为承重结构，造成住户使用面积减小；
5、      售房时该楼主体已完成6层，以上问题开放商和销售商均心知肚明，却仍然有意欺诈。
三、      收费问题：
1、      暖气入网费与国家政策有差异，虽然合同标明由乙方承担，但根据政策规定应由开发商承担，因此，当合同与国家政策法规发生冲突时，应以国家政策为准。
2、      物业管理及各方面的收费是否符合政府或物价部门的规定，要有文件向业主说明，严格按国家规定收取。

每个都挺严重的阿

如果真的存在欺诈我们如何是好

质量差的利普的房子要怎么住

希望可以好好改善

物业也是一个大问题啊

质量是住房的最基本要素，请让我们能满意

顶了 谢谢喽！！