主题：“猪都笑了”房价版 调控偏误以致房价趋于

KTV里现在流行一首歌——《猪都笑了》。俺把歌词稍加改编，套用在房产领域倒也蛮贴切： 

上海人说房价高，北京人都笑了； 

北京人说快，呼河浩特人都笑了； 

呼河浩特说泡沫多，重庆人全都笑了； 

汤臣一品说房价贵，柏悦府都笑了； 

柏悦府说顶级奢，星河湾都笑了； 

老百姓说等经济房，开发商都笑了； 

室里的人说调控见效，买房人都笑了； 

卖地人说地贵了房价不涨，地下的死人都笑了；

上月中，有幸以专业媒体代表身份，应邀参加CCTV“中国财经报道”组织的“趋势2007：中国经济展望峰会”。其间，与住宅产业商会聂梅生(聂梅生博客,聂梅生新闻,聂梅生说吧)会长、住宅研究会副会长顾云昌(顾云昌博客,顾云昌新闻,顾云昌说吧)、中房集团孟总就今年的房地产调控得失进行对话。这几位公认的地产研究几乎一致的观点，都认为房产调控存着方向和手段执行上的偏误。政府越是加紧调控，房价越是趋于。

上月中，有幸以专业媒体代表身份，应邀参加CCTV“中国财经报道”组织的“趋势2007：中国经济展望峰会”。其间，与住宅产业商会聂梅生(聂梅生博客,聂梅生新闻,聂梅生说吧)会长、住宅研究会副会长顾云昌(顾云昌博客,顾云昌新闻,顾云昌说吧)、中房集团孟总就今年的房地产调控得失进行对话。这几位公认的地产研究几乎一致的观点，都认为房产调控存着方向和手段执行上的偏误。政府越是加紧调控，房价越是趋于。

现在，每出一个政策都是针对房价。其结果是政策只添加了炒作房价的题材，房价傲慢的、鄙视着、微笑着依然水涨船高，不见停步；而另一面，对所谓的房价不闻不问的、真正缺少住房的穷困户、无房户，只能翻着白眼空等廉租房、低价补贴房面市。 

整天惦记着把高档房房价扯平拉下来，道理上如同于政府想要操控宝马、奔驰的市价。殊不知，市场这只无形的手对付任何有形的管制太具天赋。 

房价涨幅快完全是由于需求拉动，一个抑制、需求的税制，或许就可以替代一切作法，把热钱挤出房产市场；其他，政府的政策只要解决好低收入、无房的家庭，让其过上起码的“居者有其屋”的生活，一个房产领域又何至于闹出这么多的人们茶余饭后谈说的笑柄。

不错，说得好，大家鼓掌