主题：新政“两紧两松” 中低价小户型迎来利好
- 发表于2012-09-28
影响 或影响大户型销售
- 发表于2012-09-28
新规调整了可贷额度计算方法:住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人公积金账户余额×15。
- 发表于2012-09-28
一个家庭夫妻双方及家庭居住共同成员均缴存住房公积金的，应合并计算其可贷额度
- 发表于2012-09-28
一人缴存住房公积金的职工家庭，如果能提供正常缴存公积金的共同还款人，可按双方缴存公积金的家庭对待计算可贷款额度。
- 发表于2012-09-28
旧规
公积金贷款额度计算方式有两种。另外一种计算方式为:借款人及共同还款人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40％。
- 发表于2012-09-28
分析
“不少首次买房的购房者公积金账户余额不多，如果只能用‘账户余额×15’一种方式，可贷款额度将大大减少。”省城一大型连锁房产中介信贷部负责人说，这可能影响大户型的销售。
- 发表于2012-09-28
这位负责人算了一笔账:若购房者每月公积金缴存额为110元，缴存比例为10％，公积金账户余额为2640元，贷款年限为30年。
- 发表于2012-09-28
按“余额×15”的方法计算出来的贷款额度仅为39600元，而另一种方式为158400元。
- 发表于2012-09-28
按“余额×15”的方法计算出来的贷款额度仅为39600元，而另一种方式为158400元。“这还是按全市最低缴存工资基数和比例计算的，如果每月缴存额比这高，差得会更多。”