对西方6个发达国家159个房地产市场的调查发现,房产最贵的6个城市,都在美国。排名前4的城市,分别为洛杉矶、圣迭戈、檀香山、旧金山。在洛杉矶核心地段买房,支出是家庭平均收入的15-20倍。
日本东京银座地区,素以寸土寸金闻名。2004年创下每平方米1272万日元(约107美元)天价,连续18年位居日本高价土地榜首。如今每平方米折合人民币7万-9万元,未来升值空间依然很大,且新房入市量已经很少。
另据CCTV2报道,俄罗斯首都莫斯科的房价,过去2年上涨2倍,莫斯科中央行政区域内房价,曾突破每平方米5000美元,市中心住房价格,高达每平方米8000美元。虽然受到政府调控,但长期走势依然坚挺。
在另一大国际都市伦敦,一流地段房价涨速,为28年来最高水平。城区中心如凯兴顿、切尔西及梅菲尔得,在与去年同期相比提高38%的基础上,创下1979年以来年增长率最高纪录,是英国其它地区整体平均水平的3倍。一幢在1976年售价不到10万英镑的房子,现今市值为425万英镑(约8037美元)。
世邦魏理仕住宅项目营销部高级董事陈炜认为,市中心地段不可复制,这里的房子,在平时,涨幅超过整体涨幅;下跌时,也比较抗跌。
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