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主题:大企业瞄上山西太原“晋阳湖区”744

发表于2012-03-19
《大企业瞄上山西太原“晋阳湖区”》

[提要]2012年3月上旬,太原市晋阳湖区整体建设改造工程拉开序幕。未来的晋阳湖区将会成为基础设施完备、城市功能齐全、品质品位的区域。

晋阳湖区蕴藏商机大企业欲捷足先登

●2012年3月上旬,太原市晋阳湖区整体建设改造工程拉开序幕。未来的晋阳湖区将会成为基础设施完备、城市功能齐全、品质品位的区域

●晋阳湖区的规划改造蓝图刚一绘就,就持续不断地激发起诸多省内外大企业来此筑巢的热情

公司总部搬到晋阳湖区的意向有多大?我能够确定地告诉你:这个意向为120%。3月8日上午,某省属国有企业高管李尚(化名)告诉记者,晋阳湖区依山面水,地缘得天独厚,在太原市算是稀有资源,希望公司能借着湖区开发东风,进一步拓展企业多元发展领域,让企业做得更大、更强。

2012年3月上旬,太原市晋阳湖区整体建设改造工程拉开序幕。未来的晋阳湖区将会成为基础设施完备、城市功能齐全、品质品位的区域;成为历史传统与现代风貌相得益彰,山、水、城、林、人、商和谐共融的现代都市区;成为太原的城市新地标。

晋阳湖区的规划改造蓝图甫一绘就,就持续不断地激发起诸多省内外大企业来此筑巢的热情。

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A研发

晋阳湖区得天独厚的区位、内部资源、规划,对省内外大企业来说,无疑具有强大的吸引力。

截至目前,已经有30多家大企业的负责人与招商项目部取得联系,中小型公司也很多,大家都表现出强烈的合作愿望。3月5日上午,晋阳湖区建设指挥部国投晋阳湖项目部相关负责人介绍说,因晋阳湖区特定显著,被省内很多大企业看好。

3月6日,太原重型机械集团有限公司(以下简称太重)一位负责人称,公司确实有意向在太原市晋阳湖区建设一个以研发为主的商务基地。该商务基地定位是,为集团公司技术研发、产品工程成套、国际国内贸易以及国际化运营和集团化管理、人才引进等职能提供场所。

随着公司规模的不断扩大,集团化经营水平不断提高,尤其是国际化经营能力不断提升,建设太重集团研发、工程成套及国际贸易已是公司当前迫切需要解决的问题之一。这位负责人说,对于研发建在哪里,公司作过一番周密的市场调查。

该负责人说,新建研发是一着重棋,在选址上,公司有许多具体的要求,譬如交通要便利,研发能和公司厂区、公司龙头项目有很好的衔接;能满足项目的基本用地需求,又无需在规模上盲目贪大。在对长风商务区、汾东新城等多个区域考察过后,公司基本确定将研发晋阳湖区,因为这里兼具了交通方便、区域明显等特点。

这位负责人强调,公司的研发最终能否晋阳湖区尚且存疑,因为有一些市场不确定因素存在。

3月5日上午,晋阳湖区建设指挥部招商项目部负责人说,晋阳湖区东临汾河生态走廊;西连西山风景区;南接晋祠等著名文物古迹景点;北靠新建成的长风文化商务区,区域突出。就内部资源而言,晋阳湖区拥有华北地区少有的市区内5平方公里湖泊景观,是华北地区最大的人工湖体。从太原城市发展规划来看,晋阳湖区已被纳入太原南部新区重点发展区之一。三大已然成为吸引大企业入驻晋阳湖区的重要动力。

这位项目部负责人说,晋阳湖区规划建设改造总面积45平方公里,湖区规划建设将紧扣城市和地区发展定位,把握产业转型契机,这里将建设成一流省会城市的新典范,未来会是创middot;造一体、产middot;城融合、绿色middot;宜居的新型城,吸引力将逐步显现。

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B吸引大企业总部扎营

今年,我们围绕文化创意、企业总部、超五星级酒店、城市综合体、名校大医院五个方面开展招商引资工作。此间,我们坚持遴选绝对的项目,遴选符合太原市整体发展规划的项目。3月5日,在晋阳湖区建设指挥部招商项目部,一位项目负责人说,从企业总部的招商引资工作单项进展来看,目前已有几家大企业表现出强烈的合作意向。

把公司总部搬到晋阳湖区,只是公司宏伟蓝图中的一部分。如果政策到位,我们希望参与晋阳湖区某些的规划与建设,把没有污染的文化创意、金融、保险等服务型行业引入湖区,为地方经济多元化发展尽一份力量。3月8日上午,某省属国有企业高管李尚表示,晋阳湖区是一处稀缺、宝贵的资源,在这里建立总部是公司已有的想法。

到过70余个国家和地区的李尚对宜居之地有一套成熟的看法。他认为,晋阳湖区最有希望成为太原市宜居之地:这里有旖旎的湖光、秀美山色,打开窗户能看到湖光和山色,这种地缘特色是独一无二的。

欧洲一些大城市的都建有公园,人们周末或闲暇时都可以到公园晒太阳、呼吸新鲜空气,孩子们能在大面积的草坪上蹦蹦跳跳hellip;hellip;李尚说,根据更新改造的规划,晋阳湖区将会成为不少企业和市民向往的宜居之地。

李尚告诉记者,在一个城市区域的更新改造过程中,常常会出现高密度盖楼、割豆腐块的开发情形。他认为,城市区域的开发不应该以经济利益为至高理念,应更加注重城市区域的品质、品位。而要展现这种面貌就要留白,摈弃密密匝匝的建筑理念,不走高强度开发的路线。

李尚说,希望参与晋阳湖区升级改造的大企业能够把宜居思维渗透到每个项目的建设中。

晋阳湖区的理想版图是,要成为太原市极具文化品质、生态品质、生活品质以及商业品质的新型经济增长区和宜居区,成为历史传统与现代风貌相得益彰,山、水、城、林、人、商和谐共融的现代都市区。晋阳湖区建设指挥部招商项目部负责人介绍说,高起点、高目标要求晋阳湖区的招商对象或者合作伙伴具有大视野和大魄力。

该负责人表示,李尚所在公司的实力不凡、对湖区规划的认识和晋阳湖区的整体改造规划思路有较高的契合度,这样的合作会优先启动。

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C大地产商跃跃欲试

对于城市商业综合体的开发,山西将来的建筑看太原,太原将来的建筑要看这里。3月5日上午,在晋阳湖区建设指挥部的招商部室,省内一家房地产开发公司的老总雷铭(化名)目不转睛地盯着墙面上的规划图喃喃自语。数分钟后,他扭转身朝右边的随行人员使了个眼色,并指向规划图设计好的晋阳湖区位置,神情笃定地作出结论:这个位置,我们得高度留意。

雷铭说,他关注晋阳湖区的改造已经长达半年。这是第一次来指挥部,此次就是想了解晋阳湖区的规划建设改造步骤、招商战略体系,并确定切入的时机。

对于晋阳湖区这种人人都看好的地块,开发商嗅觉自然会更加灵敏。住宅、商业综合体、写字楼,这些都是很好的选择。雷铭告诉记者,目前他迫切希望了解拿地价格、相关优惠政策、湖区配套设施的规划和项目进展表等信息。

雷铭的地产开发项目遍布省内外,他说,医院、,这种城区经济发展的关键要素,怎么布局,招商的情况如何,是此番他考察的一个重要环节。选择来这里的企业或者市民是否可以不为就医难、难而担忧,这是相当重要的。

晋阳湖区的整个规划,我看好。目前,土地价格现在还出不来,如何行动,还得再等等看。雷铭说,太原市把晋阳湖区的更新改造当作建设南部新城的一项重要任务,当作太原城市建设的一件大事,这种明确的态度给了者不少信心。

有些者的热情很高,但是公司实力、品牌影响力与我们的要求有差距,就得先等等。晋阳湖区建设指挥部招商项目部负责人说,在招商过程中,项目部有一个行业筛选机制。2012年,优先接洽十大招商引领项目,包括重点、医院、超五星酒店、风情水街、商业综合体等,这些项目都有相应的建设规模要求。符合要求的合作优先接洽,与要求有差距的则需要排队。对于十大引领项目,我们意欲吸引两至三家500强的企业合作,那些在国内、国际上有品牌影响力的企业是我们优先合作的对象。

在晋阳湖区能否程序简化?晋阳湖区建设指挥部招商项目部负责人表示,指挥部在招商服务理念中提出服务体系,对招来的客商尤其是外地商家开展手续办理一条龙服务,客商只需向指挥部提供相关资料,手续综合审查组就会全权负责项目报建、企业执照申领等一系列政务手续。同时,指挥部也会做好跟踪式服务,通过招商部的协调,为企业解决后续建设的各种问题。

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编辑:小宋

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