主题：关于瑞生家园房产证的问题！！

 从收房到现在已经一年多了，可为什么房产证连一点音讯都没有？？？业主们也都不关心了，物业说是不知道，开发商说是需要时间比较长，由不得他们，是房产部门的关系！！！可我就纳闷，一个房产证一年就愣是办不下来么？？？？

 

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条，

如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天内为正常办理产权证(即房屋权属证书)的时间。

超过这个时间，开发商要承担违约责任；超过这个时间满一年，且是由于开发商的原因，导致买房人拿不到房

产证时，买房人可以要求退房或赔偿。