主题：商品房“五证”不全 购买会有何风险

商品房“五证”不全 购买会有何风险

房子“五证”不全购买会有风险

“从法律上来说，‘五证’不全的房子是不允许卖的。”山西省律师协会副会长高剑生律师分析认为，如果购买了这样的房子，一旦发生纠纷，消费者的权益很难得到维护。

高律师说，购买“五证”不全的房子，消费者要承担几种风险。首先，消费者可能无法在开发商承诺的期限入住。其次，房产证可能一直办不下来，或者办得很难，开发商无休止地拖下去，消费者的买卖房产交易无法进行。第三，万一房子盖不起来，先前交纳的款项可能拿不回来。第四，消费者最后能不能得到承诺的房子，这也是个问题。

最后，高律师提醒广大消费者，如果开发商在售房时，呈现给消费者的“五证”是虚假的，那么一旦发生纠纷，过错将由开发商承担。但是，如果在售房时，开发商已说明该楼盘“五证”不全，但消费者还是愿意购买，将来发生纠纷，过错则将由双方共同承担