山西晋一律师事务所孟江律师对《中国经济周刊》表示:“‘楼霸’是一种典型的强迫交易行为,不仅违反了《消费者权益保护法》,如行为恶劣,同时触犯的还有《治安管理处罚法》。但市民真正走法律渠道维权的很少,因为维权的成本高、风险大。”孟江建议,如有市民遭遇“楼霸”,可向政府有关部门如房管局、工商局、物价局等举报寻求解决。
但政府部门也有难处。
在今年召开的太原市第十二届人大四次会议上,曾有代表递交了关于“太原市吊装市场乱收费”问题的建议,随后太原市政府将此建议转至太原市物价局处理。面对新课题,物价局先后与省外同行及太原市房管局、太原市建设管理委员会等单位多次沟通,但难觅良策。
“‘吊装队’是典型的太原特色。今年我们专门与北京、上海、广州等大城市的物价部门联系,希望可以借鉴发达城市这方面的经验,但全国同行均称闻所未闻,我们是一头雾水。”太原市物价局服务价格管理处曹处长向《中国经济周刊》表示。
“吊装看似是一个价格高的问题,其实涉及的范畴比较广。首先大部分‘吊装队’没有营业执照,属于非法经营,应该是工商管理范围;另外,吊装是特殊行业,应该具备一定的资质,但目前没有一个单位对此进行认证;作为建设主管单位,市建委认为房屋封顶后已移交房管局,应归房管局管理。”曹处长对这种错综复杂的关系颇多无奈,“非法的我们就不能为其定价,如果合法,我们就会请示上级是采取政府定价还是市场调节。”
太原市房管局物管处齐处长表示:“现在客观存在一个问题,就是载人电梯如果运载了装修材料的话,电梯就丧失了保修的资格,所以许多物业公司选择了吊装,我们也不能过多干涉。下一步我们想尝试用密封的器具把材料包裹,再通过电梯运输。”
但许多业主并不认同这样的观点,认为全国各地的新楼装修都是电梯运料,为何太原的电梯就特殊。有人甚至质疑这里存在“玄机”,那就是物业公司堂而皇之的理由是为“吊装队”的顺利进场制造机会。
记者曾以请教者的身份与某小区“楼霸”套近乎,表示自己想在其他楼盘搞吊装,但不知从何下手。这位手臂刺青的“楼霸”不无谨慎地告诉记者:“这个你得和物业公司谈,还得看你能不能‘罩’得住。”当问及向物业公司缴纳的费用时,“楼霸”讳莫如深。
山西晋一律师事务所孟江律师对《中国经济周刊》表示:“‘楼霸’是一种典型的强迫交易行为,不仅违反了《消费者权益保护法》,如行为恶劣,同时触犯的还有《治安管理处罚法》。但市民真正走法律渠道维权的很少,因为维权的成本高、风险大。”孟江建议,如有市民遭遇“楼霸”,可向政府有关部门如房管局、工商局、物价局等举报寻求解决。
但政府部门也有难处。
在今年召开的太原市第十二届人大四次会议上,曾有代表递交了关于“太原市吊装市场乱收费”问题的建议,随后太原市政府将此建议转至太原市物价局处理。面对新课题,物价局先后与省外同行及太原市房管局、太原市建设管理委员会等单位多次沟通,但难觅良策。
“‘吊装队’是典型的太原特色。今年我们专门与北京、上海、广州等大城市的物价部门联系,希望可以借鉴发达城市这方面的经验,但全国同行均称闻所未闻,我们是一头雾水。”太原市物价局服务价格管理处曹处长向《中国经济周刊》表示。
“吊装看似是一个价格高的问题,其实涉及的范畴比较广。首先大部分‘吊装队’没有营业执照,属于非法经营,应该是工商管理范围;另外,吊装是特殊行业,应该具备一定的资质,但目前没有一个单位对此进行认证;作为建设主管单位,市建委认为房屋封顶后已移交房管局,应归房管局管理。”曹处长对这种错综复杂的关系颇多无奈,“非法的我们就不能为其定价,如果合法,我们就会请示上级是采取政府定价还是市场调节。”
太原市房管局物管处齐处长表示:“现在客观存在一个问题,就是载人电梯如果运载了装修材料的话,电梯就丧失了保修的资格,所以许多物业公司选择了吊装,我们也不能过多干涉。下一步我们想尝试用密封的器具把材料包裹,再通过电梯运输。”
但许多业主并不认同这样的观点,认为全国各地的新楼装修都是电梯运料,为何太原的电梯就特殊。有人甚至质疑这里存在“玄机”,那就是物业公司堂而皇之的理由是为“吊装队”的顺利进场制造机会。
记者曾以请教者的身份与某小区“楼霸”套近乎,表示自己想在其他楼盘搞吊装,但不知从何下手。这位手臂刺青的“楼霸”不无谨慎地告诉记者:“这个你得和物业公司谈,还得看你能不能‘罩’得住。”当问及向物业公司缴纳的费用时,“楼霸”讳莫如深。