2023年2月11日认购了太原禧悦城的房子，因为之前听说这家开发商以前楼盘办房产证特别慢，交定金前专门问销售经理什么时候能办下房产证，销售说现在提倡交房即交证，他们交房以后六个月就能办下大红本，还说现在资金都监管，办完房产证才能取出最后5%的资金，这5%才是开发商的利润。本着信任销售的心态，我也没多想就交了定金，之后两周内交了首付。2023年3月11日去签网签合同时，销售说只要核对一下身份信息就行了，其他都是房地局统一的内容，我说签合同还是谨慎一点等我看看合同。不看不知道，一看吓一跳，先说最关心的办房产证时间，写的交房之后900日内办完，跟之前销售自己讲的半年差了太多了，问销售说是不知道经理当时怎么说的，过一会经理出来说是肯定没说这话，他都是按公司公示的合同内容讲的。我问公示内容在哪，给我指的角落里一个文件夹说在那，我问那你认购时候怎么不跟我说这些，回复说我们没有这种义务，东西就在那摆着，我又问你摆在这种角落里，我坐在大厅那边怎么能看见，你是不是应该提醒我，经理还是说没有提示义务，完全不认账。
另外，网签合同中存在多项霸王条款，开发商减轻自身责任，加重购房人的负担。比如，合同中表面写的交房时间为2023年12月32日，如遇到环保停工、疫情等因素可以顺延。表面看起来挺合理，但是后面补充协议里又写，如到交房期限无法交房自动顺延90日，开发商无须承担违约责任。这一条明显是开发商为了减轻自己责任制定的霸王条款，业主已经给了你开发商特殊原因逾期的宽限，结果你还要延期90天免责，那90天之后呢，是否还要继续用该条款免责？
再有一条，开发商提供的合同里写了如发生房屋质量问题，开发商仅负责维修，无需承担其他赔偿责任。这条简直就是把人当傻子，如果发生你开发商房子质量有问题，掉石子把人砸了，漏水把家具泡了，电线漏电造成人身事故了，你开发商只负责维修？无需赔偿其他损失?意思是你让业主自己承担？销售经理还说我们房子不会发生你说的问题，你的保修责任的前提就是假设房子质量真的发生问题，那如果不发生问题还要质量保修书干啥？
还有，别家的网签合同约定的开发商逾期交房、逾期办证之后应当支付的违约金一般是每日万分之一点五、万分之三，而禧悦城的合同是万分之零点三，算下来一年才百分之一左右，还不够同期银行利息，这么低的违约金如何能约束开发商主动履行交房和办证的义务，这就是开发商给业主展示的诚信？
总之，我是找开发商要求退房了，也希望其他人能看见我这篇帖子，睁大双眼，不要被开发商表面的热情蒙蔽，仔细看看合同再签，随后我到房管局和消协去举报，希望政府机构能出面规范一下无良开发商的行为。作为一个贫民老百姓，买个房真是太难了。
2023年2月11日认购了太原禧悦城的房子，因为之前听说这家开发商以前楼盘办房产证特别慢，交定金前专门问销售经理什么时候能办下房产证，销售说现在提倡交房即交证，他们交房以后六个月就能办下大红本，还说现在资金都监管，办完房产证才能取出最后5%的资金，这5%才是开发商的利润。本着信任销售的心态，我也没多想就交了定金，之后两周内交了首付。2023年3月11日去签网签合同时，销售说只要核对一下身份信息就行了，其他都是房地局统一的内容，我说签合同还是谨慎一点等我看看合同。不看不知道，一看吓一跳，先说最关心的办房产证时间，写的交房之后900日内办完，跟之前销售自己讲的半年差了太多了，问销售说是不知道经理当时怎么说的，过一会经理出来说是肯定没说这话，他都是按公司公示的合同内容讲的。我问公示内容在哪，给我指的角落里一个文件夹说在那，我问那你认购时候怎么不跟我说这些，回复说我们没有这种义务，东西就在那摆着，我又问你摆在这种角落里，我坐在大厅那边怎么能看见，你是不是应该提醒我，经理还是说没有提示义务，完全不认账。
另外，网签合同中存在多项霸王条款，开发商减轻自身责任，加重购房人的负担。比如，合同中表面写的交房时间为2023年12月32日，如遇到环保停工、疫情等因素可以顺延。表面看起来挺合理，但是后面补充协议里又写，如到交房期限无法交房自动顺延90日，开发商无须承担违约责任。这一条明显是开发商为了减轻自己责任制定的霸王条款，业主已经给了你开发商特殊原因逾期的宽限，结果你还要延期90天免责，那90天之后呢，是否还要继续用该条款免责？
再有一条，开发商提供的合同里写了如发生房屋质量问题，开发商仅负责维修，无需承担其他赔偿责任。这条简直就是把人当傻子，如果发生你开发商房子质量有问题，掉石子把人砸了，漏水把家具泡了，电线漏电造成人身事故了，你开发商只负责维修？无需赔偿其他损失?意思是你让业主自己承担？销售经理还说我们房子不会发生你说的问题，你的保修责任的前提就是假设房子质量真的发生问题，那如果不发生问题还要质量保修书干啥？
还有，别家的网签合同约定的开发商逾期交房、逾期办证之后应当支付的违约金一般是每日万分之一点五、万分之三，而禧悦城的合同是万分之零点三，算下来一年才百分之一左右，还不够同期银行利息，这么低的违约金如何能约束开发商主动履行交房和办证的义务，这就是开发商给业主展示的诚信？
总之，我是找开发商要求退房了，也希望其他人能看见我这篇帖子，睁大双眼，不要被开发商表面的热情蒙蔽，仔细看看合同再签，随后我到房管局和消协去举报，希望政府机构能出面规范一下无良开发商的行为。作为一个贫民老百姓，买个房真是太难了。