（ 山西晚报 吴学强 张晓东）
本报6月3日讯 (记者 吴学强 实习生 张晓东)今日,在万柏林区大众工商所的监督下，十多个购买“国际青年城”楼盘的购房者,从违规销售的金峰房地产公司拿回了定金。这是该区工商部门,在一个月内查处的第二起违规售楼行为。工商人员就此提醒购房者,一定要仔细看清房地产商销售手续是否齐全。
大众工商所王学军副所长介绍说,开发商金峰房地产公司没有取得《商品房预售许可证》,就开始违规销售位于漪汾街上的“国际青年城”楼盘,查处时发现在国家规定必须的“五证”中,这个楼盘只有一个土地使用证,现在这个售楼处已经被查封,工地也由工商部门派驻保安把守。购房者每人交的1万元定金,作为非法销售所得已被没收,由开发商另行筹款退还购房者,同时还处以该开发商10万元罚款,并责令其补办各种证照。今日,金峰公司退还了购房者的定金,这起违规售楼案件得到了最终处理。
这是继上个月中旬,“新天地”项目被查处后,该区工商部门查处的第二起违规售楼案件。王学军副所长说,这两起案件中,都是无证销售楼房,四十多个购房者,以定金和预付款形式,轻易向开发商交纳了六十多万元,现在这些钱都已退还购房者。购房者中有普通市民、工人、外来务工人员,也有教师、经商人员等,这些人被违规销售楼盘所吸引的原因,就是相对低廉的价格,“人们只注意到房价的优势,忽略了查验开发商的资质,这样很容易被骗。”王学军副所长说。
据介绍,万柏林区工商分局已经在辖区内,对所有正在销售的楼盘开始逐个审验,重点检查开发商的营业执照和“五证”。
★相关链接
针对发现的违规售楼行为,工商人员对购房者提出了3点建议:
1、购买楼房时,在售楼处要看是否悬挂着土地使用证、用地规划许可证、工程用地许可证、建设施工许可证和预售许可证(俗称“五证”)及营业执照,特别是售楼处的营业执照,否则所签的购房合同不受法律保护。另外要仔细核对“五证”上面的内容是否一致,防止开发商将不同地方的证照拿来装门面。
2、不要急着交钱,付款要慎重,先认真考察楼盘周边环境、配套设施等,是否与开发商宣传的一样,一旦交钱之后,购房者往往就处于被动状态,遇到问题要退款时,容易被开发商指责是购房者单方违约,而索取赔偿。
3、在合法权益受到侵害时,保存好证据立即向工商、房地局等部门投诉。
（ 山西晚报 吴学强 张晓东）
本报6月3日讯 (记者 吴学强 实习生 张晓东)今日,在万柏林区大众工商所的监督下，十多个购买“国际青年城”楼盘的购房者,从违规销售的金峰房地产公司拿回了定金。这是该区工商部门,在一个月内查处的第二起违规售楼行为。工商人员就此提醒购房者,一定要仔细看清房地产商销售手续是否齐全。
大众工商所王学军副所长介绍说,开发商金峰房地产公司没有取得《商品房预售许可证》,就开始违规销售位于漪汾街上的“国际青年城”楼盘,查处时发现在国家规定必须的“五证”中,这个楼盘只有一个土地使用证,现在这个售楼处已经被查封,工地也由工商部门派驻保安把守。购房者每人交的1万元定金,作为非法销售所得已被没收,由开发商另行筹款退还购房者,同时还处以该开发商10万元罚款,并责令其补办各种证照。今日,金峰公司退还了购房者的定金,这起违规售楼案件得到了最终处理。
这是继上个月中旬,“新天地”项目被查处后,该区工商部门查处的第二起违规售楼案件。王学军副所长说,这两起案件中,都是无证销售楼房,四十多个购房者,以定金和预付款形式,轻易向开发商交纳了六十多万元,现在这些钱都已退还购房者。购房者中有普通市民、工人、外来务工人员,也有教师、经商人员等,这些人被违规销售楼盘所吸引的原因,就是相对低廉的价格,“人们只注意到房价的优势,忽略了查验开发商的资质,这样很容易被骗。”王学军副所长说。
据介绍,万柏林区工商分局已经在辖区内,对所有正在销售的楼盘开始逐个审验,重点检查开发商的营业执照和“五证”。
★相关链接
针对发现的违规售楼行为,工商人员对购房者提出了3点建议:
1、购买楼房时,在售楼处要看是否悬挂着土地使用证、用地规划许可证、工程用地许可证、建设施工许可证和预售许可证(俗称“五证”)及营业执照,特别是售楼处的营业执照,否则所签的购房合同不受法律保护。另外要仔细核对“五证”上面的内容是否一致,防止开发商将不同地方的证照拿来装门面。
2、不要急着交钱,付款要慎重,先认真考察楼盘周边环境、配套设施等,是否与开发商宣传的一样,一旦交钱之后,购房者往往就处于被动状态,遇到问题要退款时,容易被开发商指责是购房者单方违约,而索取赔偿。
3、在合法权益受到侵害时,保存好证据立即向工商、房地局等部门投诉。