主题：关于A+5米4我了解的一些情况，想同已购者和欲购者共通探讨及维护利益

 首先声明：
以下言论纯个人观点，实属个人所见所闻，绝非枪手。如遇出口无素质者请勿回帖。谢谢大家支持。

我是在11月23日周日，路经五龙口时无疑看到这个售楼部的。就进去看看，销售风格和中正悦湾大同小异。给人感觉确实不好，好像急冲冲的，我是来看房子慢慢挑来了，放的老高的音乐，反而有些听不清销售人员的讲解。
在第一次看完这个楼盘后，感觉还不错，价格，位置等都还符合我的要求。
第二天，同一懂行的一起有去看了下。A+5米4楼盘，据销售人员解释道。这块地皮现在确实属于集体土地，但根据太原城中村改造，关于伞儿树村改造的公告，这块地在不久将改为国有土地。伞儿树村村委会也改为伞儿树村居委会。据解释道，在房子封顶前，房子的国有土地许可证是可以拿到。但现在的情况是一个证也没有。销售人员解释为，根据太原市关于城中村改造的文件，以及133土地改造的文件，来解释这个楼盘正在“按部就班”地办理各种证件。具体到底在完工前能否一切按法律办事，这个我现在也拿不定主意。而且，销售人员信誓旦旦的承诺，房子2011年6月预期完工，到时手续齐全办理银行商业按揭，交房时拿到的是大红本。
看到还有网友问，关于开发商的问题。这个我这昨天也打电话问了下接待我的销售人员。据他讲，这个楼盘是一个名为美的的开发公司做投资，伞儿树村委会某领导负责承办此事。但我问这家美的房地产开发公司的具体位置和联系方式时，并未给出我正面回答，而是告我如果想查询这个楼盘的合法性可以直接到村委会找某位领导。
今天看到网上公布的《伞儿树村委会 "A+5米4"项目 违法违规预售公示 》又让我心里多了几分不安。不过关于这个违规公告，说实话哪个楼盘都有，好像成了现在的行规。先开始卖的，手续慢慢再办。各位也可以查一查，太原今年的违规预售的楼盘有多少。不光这样，就是国家下达了小红本不准再盖的文件后，太原又有多少加紧上马的小红本房子。这里的办法也是在打擦边球，等把集体土地收为国有后，现在改好的5米4挑高，到时候也因该没什么办法吧？
哎……关键是没钱，要是有钱直接去看现房去了。还盯的这种预售房做什么。
还有，我和大家说一下。售楼宣传彩页后的各种楼盘，个人感觉并非这家公司做的楼盘。只能说明，现在这个A+5米4的楼盘貌似这些图中的楼盘。

最后，我准备本周末29、30号再去看看这个楼盘。去好好研究下他们的合同和资质。如果感觉信的过我也准备把定金交了。
不知前面发帖子已经购买的网友是否可以同我联系下，请教您些问题。
如果还有想近期出手购买这个楼盘的朋友或严重观望者，请加Q群或论坛发帖交流。
说不定以后是邻居哦！呵呵~~
人多力量大，维护咱自己的利益，别让老百姓的钞票打了水漂。

Q群63239991电话想想还是不留了，群内详聊。

 呵呵，你的帖子这么久才出来是因为需要审批，我看到后台显示有关键字“办理各种证件”，系统可能以为你是办证的，呵呵，现在通过了，大家就可以看到了呢！

 搜房网论坛管理员工作效率真好!赞!!!

还好没把我辛苦半宿写的东西给丢了。

同大家分享!!!!!!!!!!!!!!!

 哈哈哈，看到了，版主，辛苦辛苦哦！

 在支持一个，版主看到你的投票贴了，我投了哦

 很多网友认为，A+5米4楼盘和双塔东街中正悦湾是一家。

个人感觉，只是A+的销售人员有些夸大。


如有疑问，可以114查询中正房地产开发公司。我拨打电话问过，中正接电话的工作人员说，他们没有五楼龙的这个楼盘。

所以，销售人员常常提到中正悦湾楼盘，只能说明，A+的楼盘类似中正悦湾，风格相近，销售人员却有夸大宣传。

 我们也考虑过，可是楼傍边就是东山供热的大烟囱，所以放弃了，大家也好好考虑下吧。