整体来说，2010年我国房地产市场进入了政策发布实施密集期，中央政府从抑制房价快速上涨、增加保障性住房有效供应、加大差别化信贷政策执行力度等方面频频出手，有效地遏制了一线城市房价的过快上涨。而对太原这样的二线城市而言，政策影响也已逐步显现。目前，太原市房屋销售价格保持平稳上升趋势，但涨幅已趋缓。
新旧房涨幅均趋缓
记者从国家统计局太原调查队了解到，从目前的调查来看，太原市新建房销售同比价格指数为103.0，价格上涨3.0%，涨幅较2009年同期扩大1.5个百分点。住宅类价格同比指数为103.4，价格上涨3.4%，涨幅比2009年扩大1.7个百分点。在新建商品住宅中，普通住宅价格上涨3.8%，涨幅比2009年扩大1.9个百分点；高档住宅价格同比指数为100.3，价格上涨0.3%，与2009年相比，涨幅回落0.4个百分点。非住宅类价格指数为100.1，价格上涨0.1%，涨幅比2009年同期回落0.8个百分点。
在二手住宅销售方面，在全国70个大中城市中，太原二手住宅销售价格上涨幅度排第二十一位。二手住宅销售价格同比总指数为107.2，比全国价格总水平高1.0个百分点，环比指数100.3，比全国价格总水平低0.2个百分点。二手房价格的上涨一定程度上带动房屋价格水平有所上涨。不过，2010年太原二手房同比上升势头已逐步趋缓。
买房者外地人近四成
在过去多次的采访中，无论是售二手房的中介还是新楼盘的售楼经理，乃至专家学者们，他们均认为太原的房市和其他城市有不一样的地方，购房者中外地人占比较大。
国家统计局太原调查队的调查显示，在太原成交的商品住宅里，以成交面积统计，2010年前三季度，太原本市居民购买的商品房住宅面积为146.69万平方米，占成交总面积的65.97%；外地居民购买的商品房住宅面积为75.6万平方米，占成交总面积的34.03%。以成交套数统计，太原本市居民购买商品住宅套数为 11041套，占成交总套数的64.92%，外地居民购买的商品住宅套数为5963套，占成交总套数的35.08%。
在太原购买房子的人群中，外地居民购买比例较高，接近40%，说明目前太原市房地产市场的辐射力逐步增强，投资环境逐渐改善，吸引了更多的外地人来太原工作、学习、投资。
商品房供应结构有待优化
据统计，太原市商品住房小于90平方米套型结构的占比较小，特别是去年第三季度只占到13.69%。90-120平方米套型结构的住房占比也在逐渐下降，降到了21.15%。相反，大于120平方米套型结构的住房所占比重逐渐增大，已经达到65.16%。在各个面积段中，120-144平方米和180平方米以上所占的比重最大，分别占到25.31%和22.93%。可以看出，商品住房供应结构不合理，特别是中低价位、中小套型普通商品住房供应不足的问题仍需继续改善。
其实，限于百姓的经济条件及目前住宅价格的不断攀升，90平方米以下户型二手住房颇受中低收入阶层居民的青睐。二手房多位于市中心，小户型居多，更适合初次置业者投资，在地段和价格上具有绝对优势。
记者从太原市房屋中介公司调查了解到，许多购房者受国家新的房地产政策影响对新建房持观望态度，加上新建房开发的边缘化现象，许多首次购房者纷纷看中小户型住宅。小户型的热卖，也是导致太原房价上涨的一个原因。
房地产市场后期走势将如何
为了继续巩固房地产市场调控成果，2010年9月29日，国家又相继出台“国五条”宏观调控政策，对房价的疯涨有一定的抑制作用。
但我们也要注意到，随着城市建设发展，新建房从设计到施工，从居住环境到配套设施的标准越来越高。购房者对房屋抗震要求的提高，房屋建造结构也由砖混向框架转变，住宅品质不断提高。
另外，土地使用费大幅上涨，建筑材料费、人工费不断增加，以及投资和投机者的大量介入等诸多原因，均会导致房屋价格上涨。在全国70个大中城市房屋销售价格上涨幅度从高到低排序看，去年太原市处于偏后位置，排第60位，同比涨幅比全国70个大中城市平均水平低5.6个百分点；在中部六省省会排序中，排名最后。
因此，相关人士预计，太原市房地产市场将会逐步趋于稳定，房地产价格将继续保持低涨幅态势，不会出现大涨大跌的现象。
首席记者 崔晓农
整体来说，2010年我国房地产市场进入了政策发布实施密集期，中央政府从抑制房价快速上涨、增加保障性住房有效供应、加大差别化信贷政策执行力度等方面频频出手，有效地遏制了一线城市房价的过快上涨。而对太原这样的二线城市而言，政策影响也已逐步显现。目前，太原市房屋销售价格保持平稳上升趋势，但涨幅已趋缓。
新旧房涨幅均趋缓
记者从国家统计局太原调查队了解到，从目前的调查来看，太原市新建房销售同比价格指数为103.0，价格上涨3.0%，涨幅较2009年同期扩大1.5个百分点。住宅类价格同比指数为103.4，价格上涨3.4%，涨幅比2009年扩大1.7个百分点。在新建商品住宅中，普通住宅价格上涨3.8%，涨幅比2009年扩大1.9个百分点；高档住宅价格同比指数为100.3，价格上涨0.3%，与2009年相比，涨幅回落0.4个百分点。非住宅类价格指数为100.1，价格上涨0.1%，涨幅比2009年同期回落0.8个百分点。
在二手住宅销售方面，在全国70个大中城市中，太原二手住宅销售价格上涨幅度排第二十一位。二手住宅销售价格同比总指数为107.2，比全国价格总水平高1.0个百分点，环比指数100.3，比全国价格总水平低0.2个百分点。二手房价格的上涨一定程度上带动房屋价格水平有所上涨。不过，2010年太原二手房同比上升势头已逐步趋缓。
买房者外地人近四成
在过去多次的采访中，无论是售二手房的中介还是新楼盘的售楼经理，乃至专家学者们，他们均认为太原的房市和其他城市有不一样的地方，购房者中外地人占比较大。
国家统计局太原调查队的调查显示，在太原成交的商品住宅里，以成交面积统计，2010年前三季度，太原本市居民购买的商品房住宅面积为146.69万平方米，占成交总面积的65.97%；外地居民购买的商品房住宅面积为75.6万平方米，占成交总面积的34.03%。以成交套数统计，太原本市居民购买商品住宅套数为 11041套，占成交总套数的64.92%，外地居民购买的商品住宅套数为5963套，占成交总套数的35.08%。
在太原购买房子的人群中，外地居民购买比例较高，接近40%，说明目前太原市房地产市场的辐射力逐步增强，投资环境逐渐改善，吸引了更多的外地人来太原工作、学习、投资。
商品房供应结构有待优化
据统计，太原市商品住房小于90平方米套型结构的占比较小，特别是去年第三季度只占到13.69%。90-120平方米套型结构的住房占比也在逐渐下降，降到了21.15%。相反，大于120平方米套型结构的住房所占比重逐渐增大，已经达到65.16%。在各个面积段中，120-144平方米和180平方米以上所占的比重最大，分别占到25.31%和22.93%。可以看出，商品住房供应结构不合理，特别是中低价位、中小套型普通商品住房供应不足的问题仍需继续改善。
其实，限于百姓的经济条件及目前住宅价格的不断攀升，90平方米以下户型二手住房颇受中低收入阶层居民的青睐。二手房多位于市中心，小户型居多，更适合初次置业者投资，在地段和价格上具有绝对优势。
记者从太原市房屋中介公司调查了解到，许多购房者受国家新的房地产政策影响对新建房持观望态度，加上新建房开发的边缘化现象，许多首次购房者纷纷看中小户型住宅。小户型的热卖，也是导致太原房价上涨的一个原因。
房地产市场后期走势将如何
为了继续巩固房地产市场调控成果，2010年9月29日，国家又相继出台“国五条”宏观调控政策，对房价的疯涨有一定的抑制作用。
但我们也要注意到，随着城市建设发展，新建房从设计到施工，从居住环境到配套设施的标准越来越高。购房者对房屋抗震要求的提高，房屋建造结构也由砖混向框架转变，住宅品质不断提高。
另外，土地使用费大幅上涨，建筑材料费、人工费不断增加，以及投资和投机者的大量介入等诸多原因，均会导致房屋价格上涨。在全国70个大中城市房屋销售价格上涨幅度从高到低排序看，去年太原市处于偏后位置，排第60位，同比涨幅比全国70个大中城市平均水平低5.6个百分点；在中部六省省会排序中，排名最后。
因此，相关人士预计，太原市房地产市场将会逐步趋于稳定，房地产价格将继续保持低涨幅态势，不会出现大涨大跌的现象。
首席记者 崔晓农