主题:十大产业规划出齐 房产振兴计划或由地方操刀
- 发表于2009-02-26
至此,十大产业振兴规划全部出齐。而对前一段时间传闻的“房地产振兴规划”,龚方雄表示,振兴方案应是集中解决某行业面临的中长期问题,即便要振兴房地产业,重点也将落在保证经济适用房的供应以及规范土地供应上面。此前,许多市场人士预期政府将进一步下调交易税,向低收入家庭提供购房补贴以及废除购买二手房贷款的限制等。龚方雄则认为,政府不会立即出台能在短期内促进房地产市场发展的具体政策措施。该措施最可能由地方政府来实施,事实上,一些地方政府近期已宣布向在当地购房的购房者发放“本地户口”。
- 发表于2009-02-26
须有应对量价齐跌预案
“我们认为房价仍然承压,必须进一步刺激交易量,以尽快消化未售库存。”龚方雄测算,按照现行的房地产市场成交量,中国内地房地产市场的库存规模需要24个月才能消化;而美国的房地产问题严重,但存量只要13个月即可消化。
- 发表于2009-02-26
龚方雄相信,房地产行业会得到政府关注,也是刺激内需的题中之意。如果房地产行业出现价量齐跌的下行局面,政府要有预案。届时可以考虑的刺激措施包括,房地产贷款利息部分抵消个人所得税,甚至地方政府考虑购房入籍等来消化库存总量。不过,他表示,面临广泛争论的按揭贷款利息税前扣除尚无定论,其获政府近期通过的机会甚微。
- 发表于2009-02-26
龚方雄建议,政府需实施激进的财政刺激及货币宽松措施,以增强市场信心,抑制通缩预期。他强调,不论在短期还是中期,通缩都是更突出的风险,预计存款准备金率及利率将进一步下调。
国务院总理温家宝25日主持召开国务院常务会议,审议并原则通过有色金属产业和物流业调整振兴规划。
至此,国家确定的钢铁、汽车、船舶、石化、纺织、轻工、有色金属、装备制造和电子信息、物流这十大产业振兴规划全部出齐。