主题：3.15”我为自己维权 教你了解购买小产权房的风险

    “3.15”马上就要来临了，为了进一步保护消费者的合法权益，小编在此为大家整理了一些太原楼市信息，希望可以帮到正在或者即将买房的你，少些困惑，多些保障！

    2月18日，太原市政府发布紧急通告，从即日起将对全市在建项目进行执法大检查，向违法用地和违法建设“开刀”,小产权房将严禁出售。

   小产权房有很多弊端，主要是不能按揭，没有完整产权，不能办理过户手续等等，虽然有这么多弊端，但大家购买小产权房得热情依旧不减，此项紧急通知，无疑让想买小产权房的客户望而却步，买呢？还是不买呢？同时也让太原一些房地产商开始哆嗦起来，这房子不好卖啊！老百姓可不是那么好忽悠的！

作为普通老百姓，业主维权要面对有钱有势有背景的开发商，维权可谓难于上蜀道，但是团结一致为自己维权的业主也不容小视，维权形式多种多样。不同的维权途径产生的效果不同，合理的维权能够帮助业主顺利解决问题，不合理的维权方式只会让事情变得更糟糕。您有没有遇到过不公平待遇？当遇到不公正的待遇和纠纷，您又如何进行维权的？

3·15之时，为了更好的倾听业主心声，帮助维护业主的合法权益，我们教你了解购买小产权房的风险。

购买小产权房存在哪些风险?

因为“小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的合法性质。导致小产权房的相关手续不齐全，无法获得房管等部门颁发的相关证照，无法办理合法的产权手续，购买后不能合法办理转让过户手续。”小编在此为读者整理了购买小产权房存在的五大风险。


风险一:办不了房产证，没产权。“小产权房”是建在集体土地上的，不允许对外销售，不受法律保护。也就是说，购买这样的房子拿不到国家发给的产权证。


   风险二：拆迁难补偿。看似的“小产权房”，除了不能办理房产证外，实际上它还属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，那么购房者就可能面临“钱虽付了，房子没住几年也没了”的窘境。因为从法律上说，买卖双方都有一定的过错责任，买房者明知小产权房是违法的仍然购买，也应承担一定的过错责任。


风险三：质量难保证。房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。此外，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

风险四：遇到纠纷不受法律保护。小产权房一旦出现质量问题，以及面积缩水、交房不及时等问题，业主很难维权。因为现行法律法规是针对产权人的权益保障进行规定的，业主在法律上指的是房屋产权人，小产权房无法登记备案，购房人也不具备业主身份，所以无法行使业主权利，其购房合同在法律上也是无效的，即使起诉到法院，法院也可能不受理或驳回。

太原小产权房可多了，不止这几个

有本的肯定价格更高

大红本的现在价格都在6000多了

大红本的现在价格都在6000多了

谁知道最后又会成什么样子

拭目以待啊

“海德公园”也是小产权房。

“海德公园”也是小产权房。

高人指点一下：东方锦绣城是哪种产权啊？