主题：23城市密集表态继续限购 明年房价跌幅或超08年631

[提要]截至昨天，全国46个限购城市中已经有超过半数表态明年继续执行“限购”政策。业内预计宣布继续限购声明的在最近几个星期会密集出现。而资本市场研究机构预测认为，2012年房价跌幅或将超过2008年。

截至12月29日，全国46个限购城市中已经有超过半数表态明年继续执行限购政策。业内预计宣布继续限购声明的在最近几个星期会密集出现。而资本市场研究机构预测认为，2012年房价跌幅或将超过2008年。

半数限购城市已站队

从2011年11月起，宏观经济已经开始出现一些趋冷的信号，对于2012年房地产调控是否会放松，市场一直都难以判断，但这种状态从12月份经济工作会议召开之后开始转变。

据北京中原地产市场研究部统计，截至12月29日，全国此前执行限购政策的46个城市中，至少有23个城市明确表态将继续执行限购政策，北京、上海、广州、深圳四大一线城市全部在列。

京、沪、广、深四大城市全部表态调控不放松，对购房者的心理影响大。北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示，预计在最近几个星期，宣布继续限购声明的可能会密集出现，但种种迹象表明，三线城市缺乏执行限购的动力。国务院于7月14日公布了二三线城市限购的五条标准，而根据国家统计局公布的全国70个大中城市房价走势，全国仍有十余个城市属于限购高危城市，但限购扩容的消息至今仍无下文。

京沪广深的示范效应

三线城市限购执行动力不强，而一些二线城市限购执行也并不是很严格，但京、沪、广、深四大一线城市全部表态调控不放松，会对购房者的心理影响大。张大伟表示，目前购房者对房价将继续下调持坚定的信心，这将影响后续市场的加快下调。

记者日前查询多家券商研究机构2012年宏观经济报告发现，多数券商认为明年房地产增速将继续下滑，而房价也将大幅下跌，政府出台刺激房地产政策的可能性小。

兴业证券研究认为，本轮房地产下跌的逻辑是去，参考2008年的情况，只要政府不马上出手刺激楼市，商品房成交均价降幅可能达到3%，而2008年这一数据是1.8%。

相关阅读：

限购令下:太原房价基本稳定价格波动可能不大

龙城:慢慢梦想2012年内有望开工

看看太原这一年:转型跨越太原都市圈初现体系

年底现房大扫荡 大红本3600元起 赠8万装修金

太原住房公积金现策解读 撬动你的公积金

2011年楼市步入quot;限quot;时代 在纠结与博弈中前行

房贷月供明天起开始 房奴还款quot;压力山大quot;

文章来源： 轮滑鞋房产资讯，转载请注明。谢谢。

编辑：小宋