主题：霸王条款害死人：看清买卖合同很重要

交完房款，住进新房，马上就要办房产证了，没想到还要被开发商“宰一刀”。太原部分小区业主办“大红本”前，被开发商指定中介并强制收取“代办费”。

办“大红本”遇强制消费

日前，省城某小区业主郭先生向记者反映，他在2009年按揭贷款购买了一套楼房，日前准备办理房产证时，却被开发商告知必须由其指定的中介代办。

郭先生对此提出质疑，为业主办理房产证是开发商应尽的义务，怎能收“办理费”？但郭先生被告知，现在这一局面已经是小区众多业主“斗争”的结果，在最早办理房产证的业主中，不论一次性购房还是按揭购房，都必须由指定中介代办。而在业主几度维权之后，开发商允许一次性付款的业主选择自行办证，但按揭客户必须代办。

最终，郭先生因办证心切，向房产中介公司交了500元代办费。

“指定代办”成潜规则

省城市民闫先生购买了小店区某大型楼盘的一套商品房后，开发商指定一家中介公司代办房产证，闫先生不仅被迫交了500元的代办费，还得承担由此额外产生的一笔公证费。小区业主虽然不满，但开发商给出的理由是“房管局指定的”。

而在位于新晋祠路南中环路段的某大型楼盘，业主刘女士也面临同样的烦恼。除了办理产权证的必备资料和相关税费外，业主还被要求交“产权办理费”，收费标准为一次性付款的业主600元/套，按揭贷款的业主1000元/套。

刘女士表示，开发商声称“产权办理费怎么收是中介公司的事”，业主可自主选择，收多少与开发商无关。但据记者了解，该小区80%的业主为按揭购房，都被强制要求经由指定中介代办证件。虽然对开发商的做法不满意，但部分业主或办证心切，或“耗不起”，被迫交了1000元代办费。

开发商给办证是应该的

不应该收取代办费

这年头买房实在是太费劲了，斗智斗勇的

买房一定要睁大眼睛

看清买卖合同很重要