主题：君怡的土地性质有望转为居住兼容商业用地

调整规划情况

本次研究根据已建成和审批情况，对规划区内地块进行了细分，重新定义用地性质和建设容量，细分为2个地块，地块编号依次顺延：027地块为居住兼容商业用地，028地块为科研用地。

（1）建筑限高修改

已建成"君怡创新城"楼座高度达到近100米，突破控规90米的控制指标。根据航空限高要求及太原市主城区高度控制要求，核定地块内建筑高度为100米以下。

（2）用地性质修改

028地块：该地块隶属中铁十七局集团建筑工程有限公司，根据建筑工程规划许可证（并规高新建证字（2009）第0025号），该地块建成项目"中国铁建创意科技广场"建筑功能为"技术、研发、综合楼"，因此按审批纳入控规。

（3）027地块："君怡创新城"用地范围内（17229㎡）已实际建成商住楼。"君怡创新城"范围外用地（6754㎡）尚未出让，在与高新区、建设方充分沟通并达成共识后，研究建议该用地由建设方代征，用于解决项目容积率及密度过高、交通组织、停车位不足、公共绿地不足等方面的问题。

地块控制指标方面，依据现状核算及审批信息综合得出地块的建设容量。

详见：http://fdc.longcity.net/news_show/29247.html

房子现在是个什么状况

有几个证了

这个月开始排查小产权了

是有证件了吗

大家不过是想知道点实情

售楼处的话不能信

电话能打通吗

开发商是想一锤子买卖吧

要升值了吧