主题：博雅书院最大的问题就是产权的问题，按目前的土地证用途很难变更住宅用地，如果勉强变更为商业用地，期限只有40年，比国家规定的70年少了30年，而且大家要面临商业住宅的高额水电暖费用，更有甚之，按国家规定，连户口问题都无法解决，子女就成为最大的问题。