主题：物业通知交房，我不想收房一直拖着行不行？

物业通知交房，但是因为我的房门有块明显的凹痕很影响美观，所以我不打算收房，而且也不着急用。但是物业不听我这个理由要我找开发商让他们来维修。
他们说叫你收房你就得收房，就得交物业费，拖着也没用早晚要补交回来。
请问物业这种做法对吗？
我们很多业主对这个物业都很有意见，我想如果我一直拖着等到我们业主够多投票换物业的时候，我是不是就不用交以前没交的物业费？

第一，房屋有质量问题是属于置业的，和物业无关质量问题质量问题，物业可以帮你协调找置业帮你维修。你以房屋质量问题不交物业费是没有任何作用的。
第二，物业收费计算方式，是根据置业将钥匙交给物业保管，确定正式交房时间来决定的，所以你收不收房也没用。计费已经开始。

第三，召开业主大会要2/3以上业主同意，更换也是。如果你们能达到那个数量可以更换，但和你交不交物业费无关，因为如果物业公司要撤离，只有2个办法追要物业费，一个是让接收物业公司代收，另一个是到法院申请支付令。如果他们申请支付令那你肯定输官司，通过法院申请的话，你就需要交纳滞纳金了。

给你的建议：交房的时候应该有房屋验收单，你填上证明房屋不合格，那么就要等他维修好，检查合格才开始计算物业费。

提示，物业不负责收房，不负责检查，只是陪同你去检查。

原装上是不行的，即使还物业了以前欠的物业费也是得补缴的。房子不合格你可以找开发商维修，硬伤影响入住的情况下，产生的费用由开发商承担，这个物业是两码事。不过既然物业不合适那就换了理想物业再缴也是一个不错的选择！

开发商的质量问题与物业费无关，你以质量问题拖延交房是你的责任，并不是物业、开发商不给你房屋，所以无论物业公司换不换从交房通知收到后的物业费你是赖不掉的，物业的说法基本对的。

一般物业是不会通知业主交房领钥匙的。通知你的应该是售楼处。楼上两位的回答是正确的，你不交是你的违约，因为房屋质量问题是你和开放商的合同问题与物业无关，滞纳金是肯定收你的，如果真换了物业可能不会让你缴纳以前的拖欠费用，除非是新物业为进场给了老物业钱的。还有你想拖到换物业那要看你们有多少业主这么想，成立业委会要90%入住率，换物业最少要70%的业主同意，而且你说很多人都不收房，那不收房你就还不是业主没有跟物业签订任何合同，所以不收房入住签订前期物业协议的准业主们也无权参加业主大会，更无权选举。房子质量问题还是要找开发商，因为你们是有合同约束的受法律保护的，且拒交物业费根本撼动不了开发商什么，开发商不会管物业的死活，就算物业是开发单位旗下公司也伤不到开发商的，因为人家不指着物业公司挣钱。相反大多数人不交物业费 物业难以维持正常的设备设施维护 你的小区产业值会越来越不值钱，就是说你的房子1W买的 如果此情况托两年我保证你的房子要掉30%的价格。最后告诉你就算换了物业质量问题新物业同样解决不了。最有效的办法就是集体诉讼，并请媒体。如果开发商通神，那你们就集体在售楼处门外抗议，只有这样给予开发企业的声誉信誉提出严重质疑并广而告之，

物业费---未入住的按当地物业管理部门规定可以折减缴纳，一般是50%的折减率。拖着的话，物业不起诉你，就可以不交了。