一直都听说楼市里有什么”金三银四”、“金九银十”，好像是说这几个月份，楼市的销量最好，但是究竟为啥就不得而知了。这不，专门在网上百度了一下，才弄清楚。
“金三银四”是形容楼层的。多层的商品住宅多为5~7层，相对来说三、四层在中间的位置，采光、上下水、通风、保温性能都是最佳的。顶楼会存在渗水的隐患，如果楼顶面不做隔热层冬夏季也够人受的；二楼的下水是个问题，因为有些多层住宅下水管道会在二层的位置设有U型弯，所以容易出现下水不通畅的问题；一楼就更不用说了，采光是硬伤。
“金九银十”是形容楼市的。主要原因有下： 1、从开发商角度而言，开发商面临年底资金链周转和年终财务报表的压力，多会在九、十月份大幅推盘，量大而价优，各种促销手段和折扣都是吸引购房者置业的最佳时机；
2、从购房者角度而言，过年前一两个月是银行审批贷款最慢的时间段，所以很多人为了过个安稳年，都会选择在九十月份购房，这样的话经过一个手续周期，差不多刚好能在过年前批下贷款，过完年就可以开始还贷了，也不至于过年过得不踏实； 3、从季节本身而言，秋高气爽，秋天本身就是催生大量消费的季节。 其实金九银十是业界一个约定俗成的概念罢了。
这个是专业名词。很多人都不知道的
之前只是听说过，还真的没有这么了解
这些都是和咱们没什么关系的
现在都没这说法了哇
一直都听说楼市里有什么”金三银四”、“金九银十”，好像是说这几个月份，楼市的销量最好，但是究竟为啥就不得而知了。这不，专门在网上百度了一下，才弄清楚。
“金三银四”是形容楼层的。多层的商品住宅多为5~7层，相对来说三、四层在中间的位置，采光、上下水、通风、保温性能都是最佳的。顶楼会存在渗水的隐患，如果楼顶面不做隔热层冬夏季也够人受的；二楼的下水是个问题，因为有些多层住宅下水管道会在二层的位置设有U型弯，所以容易出现下水不通畅的问题；一楼就更不用说了，采光是硬伤。
“金九银十”是形容楼市的。主要原因有下： 1、从开发商角度而言，开发商面临年底资金链周转和年终财务报表的压力，多会在九、十月份大幅推盘，量大而价优，各种促销手段和折扣都是吸引购房者置业的最佳时机；
2、从购房者角度而言，过年前一两个月是银行审批贷款最慢的时间段，所以很多人为了过个安稳年，都会选择在九十月份购房，这样的话经过一个手续周期，差不多刚好能在过年前批下贷款，过完年就可以开始还贷了，也不至于过年过得不踏实； 3、从季节本身而言，秋高气爽，秋天本身就是催生大量消费的季节。 其实金九银十是业界一个约定俗成的概念罢了。