主题：开发商人人自危 称下半年楼市调控"不会松"

据《新闻晚报》报道：国家统计局18日公布了7月份70大中城市住宅销售价格变动情况，31个城市环比未见涨幅，京沪广深均在其中，四大一线城市近三年来首次出现全面停涨，且限购城市多为涨幅缩紧或出现下降。在CPI高企的当下，以限购令为代表的调控政策正在发威。而在刚刚结束的博鳌房地产论坛上，与会的开发商代表和业内“观点碰撞”的焦点也离不开这历时近一年半的楼市调控。

“住房制度改革以来，这十年我们经历过的调控政策还少吗？”复地集团股份有限公司副总裁殷嵘在论坛中大吐苦水，并呼吁房地产政策能够保持稳定，不要太频繁、太波动。殷嵘表示，开发商“靠天吃饭”一直很辛苦，只能因政策变更不断调整经营“路数”。比如，当年90/70政策出来了，就不停研究小户型，后来限购政策出台，一线城市做不了，就往二线城市跑，客户被限购，就抓刚需客户。

作为调控中最受伤的群体，对调控政策颇有微词的开发商自然也不只复地一家。与会的海尔地产集团董事长兼首席执行官卢铿批评现在房地产行业“空前的乱”：地方政府债台高筑，土地卖不出去，乱；开发商因为不让卖房子，存货太多，资金流出问题，乱；老百姓也不知道现在该买房子还是不买房子，也乱。

本月初，银监会主席刘明康曾放言，“房价跌一半银行也能抗”。深圳世联地产(002285,股吧)顾问股份公司董事长陈劲松在会上直指：“如果房价下跌50%，建造等房地产相关的行业都会出现问题，整体经济将发生严重的问题，银行是整体经济直接的承担者，当然也会有问题。”