主题:收房季验房三步走 警惕墙皮开裂藏安全隐患
- 发表于2013-10-24
张女士夫妇的验房流程在业内人士看来不够专业
- 发表于2013-10-24
收房季验房三步走 警惕墙皮开裂藏安全隐患
- 发表于2013-10-24
我就过来看看
- 发表于2013-10-24
说的挺详细的
- 发表于2013-10-24
我来了就是支持佳作
- 发表于2013-10-24
默默地支持着楼主,做楼主坚强的后盾
- 发表于2013-10-24
警惕墙皮开裂藏安全隐患
- 发表于2013-10-24
默默地支持
- 发表于2013-10-24
验房三步走
张女士夫妇的验房流程在业内人士看来不够专业。对于验房流程,记者采访了仕达艾迪工程管理有限公司“家装卫士”王晓伟,他近期帮众多买房人进行了公益验房。王晓伟向记者介绍了验房的流程和一些注意事项。
第一步是房屋质量的整体验收。看房屋的墙体结构有没有大的开裂、空鼓、掉渣、起翘,看房顶是否有漏水痕迹。
第二步是屋内设施的验收,包括门窗、暖气、煤气、配电箱、弱电箱、纱窗、下水管道。
第三步验收设备使用情况,包括风道、烟道、是否畅通,空调口是否漏水、地漏、坐便是否下水通畅,灯具开关插座是否能正常工作等。
警惕不易察觉的问题
一是卫生间顶面裂缝。仕达艾迪工程管理有限公司“家装卫士”王晓伟在验房时遇到过这种情况,他说,有的时候业主不懂,以为是墙皮裂了,其实可能是结构裂缝,就是墙体与墙体之间连接不牢固。如若涉及到拆改的话,整面拆还行,局部拆的话,会有安全隐患。
二是检查暖气的供暖情况。包括暖气热不热,接口处是否严密,有无漏水等现象,底部管路是否有套管保护等,表面是否有严重划痕等。
三是插座有没有电。业主需要提前准备验电设备,否则是检测不出来的。
四是预留空调管道。预留管道应该是向外下倾,这样可以避免雨季渗水。有的毛坯房在墙壁中的空调管道是平的,没有倾斜度,就会有雨水流到内墙的痕迹。