新闻报道原文：
http://djbd.sxrb.com/1736576.html
山西新闻网3月7日讯（记者 张鑫 实习生 郝亚红）“我前年五一买了怡海花苑的房子，合同上明明写着2012年12月31日交房，结果到现在交房还是无望。”说起自己前年买的新房，张先生既无奈又气愤，“开发商连土地证都还没竞拍到手，办其它证就更没谱了！”
针对怡海花苑违规售楼一事，6日，记者根据业主提供的线索前往怡海花苑售楼处，查看该楼盘是否是在没有《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》等五证的情况下违规售房。
怡海花苑售楼部 本网记者 张鑫/摄
业主：图便宜买无证房，谁料“被套进去了”
怡海花苑位于太原市长风街东口，楼盘开发商是山西创伟房地产开发有限公司。业主张先生于2011年“五一”向山西创伟房地产开发有限公司购买了一套怡海花苑的80平米左右的期房，当时的购房价格是4700元/平方米，相较于2011年太原商品住房的均价6058元/平方米，算下来能节省10万余元。
对于怡海花苑楼盘没有“五证”这一情况，张先生称自己当时是知道的，但楼盘开发商山西创伟房地产开发有限公司承诺所有证件会很快办下来，他便放心地缴纳了15万元首付款。
另一位不愿透露姓名的怡海花苑业主称，他买房时，怡海花苑楼盘所占地皮还没有被开发商拍到手，直至现在山西创伟房地产开发有限公司也没给业主办理按揭手续。
随后，记者在一份《关于怡海花苑业主提出问题的答复》中证实这一点，怡海花苑开发商山西创伟房地产开发有限公司把给客户办理银行按揭手续时间推至2013年6月30日前，这就意味房产开发商承诺的交房日期一再变更，2013年6月30日能否兑现不得而知。
建设中的怡海花苑楼盘 本网记者 张鑫/摄
开发商：“房子现在没证，但以后肯定会有的”
记者今日来到位于太原市体育路和学府街交叉处的怡海花苑售楼处，当问及怡海花苑所售房是否有证时，其售楼人员如此回答：“我们的房子都没证，但是土地证肯定很快就会办下来。至于预售许可证，只有在土地证办下来之后才会有。”
而根据相关规定，房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。开发商只有取得了《预售许可证》才可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，才具备商品房进入市场交易的资格。
随后，当问及为何五证不全就开始售房时，怡海花苑售楼人员拿“现在这个市场就是这样，市场太乱”来回答记者。
据了解，怡海花苑占地面积60亩，总建筑面积10万平方米，总户数1000户。“目前只有1号楼还没开盘，其余的2、3、4、7号楼已经全部开盘，而且3、4号楼盘大部分已出售。”售楼人员称，“没证才便宜啊，这里的房子均价5400元/平方米，但有证的房子起码得7000元/平方米以上。怎么样都是住，便宜点买套小产权房，等两年证办下来跟大产权房一样，这不是很划算吗？”
相关部门：该宗地重新规划之后将再次竞拍
预售商品房“五证”俱全方表明所购房屋属合法交易范畴。而记者却在中国土地网上看到怡海花苑所属地块挂牌出让的相关信息显示，“该宗地编号为CG-1303，宗地坐落为南坪头村用地以南、南坪头村用地以西、龙堡村用地以东、南坪头村用地以北，挂牌截止时间为2013年2月28日”。
随后，记者致电太原市国土资源局交易中心，咨询怡海花苑所属地块的交易情况。交易中心何主任称，目前该宗地已二次流拍，太原市政府将对其重新规划，规划结束后将被再次竞拍。
据此，怡海花苑所处地块至今没有被拍卖，即意味着该土地国有土地使用权仍未出让，其开发商也就无法取得《国有土地使用证》。而山西创伟房地产开发有限公司在此种情况下竟然能完成怡海花苑的建造并公开售房，令人难以置信。
新闻报道原文：
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山西新闻网3月7日讯（记者 张鑫 实习生 郝亚红）“我前年五一买了怡海花苑的房子，合同上明明写着2012年12月31日交房，结果到现在交房还是无望。”说起自己前年买的新房，张先生既无奈又气愤，“开发商连土地证都还没竞拍到手，办其它证就更没谱了！”
针对怡海花苑违规售楼一事，6日，记者根据业主提供的线索前往怡海花苑售楼处，查看该楼盘是否是在没有《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》等五证的情况下违规售房。
怡海花苑售楼部 本网记者 张鑫/摄
业主：图便宜买无证房，谁料“被套进去了”
怡海花苑位于太原市长风街东口，楼盘开发商是山西创伟房地产开发有限公司。业主张先生于2011年“五一”向山西创伟房地产开发有限公司购买了一套怡海花苑的80平米左右的期房，当时的购房价格是4700元/平方米，相较于2011年太原商品住房的均价6058元/平方米，算下来能节省10万余元。
对于怡海花苑楼盘没有“五证”这一情况，张先生称自己当时是知道的，但楼盘开发商山西创伟房地产开发有限公司承诺所有证件会很快办下来，他便放心地缴纳了15万元首付款。
另一位不愿透露姓名的怡海花苑业主称，他买房时，怡海花苑楼盘所占地皮还没有被开发商拍到手，直至现在山西创伟房地产开发有限公司也没给业主办理按揭手续。
随后，记者在一份《关于怡海花苑业主提出问题的答复》中证实这一点，怡海花苑开发商山西创伟房地产开发有限公司把给客户办理银行按揭手续时间推至2013年6月30日前，这就意味房产开发商承诺的交房日期一再变更，2013年6月30日能否兑现不得而知。
建设中的怡海花苑楼盘 本网记者 张鑫/摄
开发商：“房子现在没证，但以后肯定会有的”
记者今日来到位于太原市体育路和学府街交叉处的怡海花苑售楼处，当问及怡海花苑所售房是否有证时，其售楼人员如此回答：“我们的房子都没证，但是土地证肯定很快就会办下来。至于预售许可证，只有在土地证办下来之后才会有。”
而根据相关规定，房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。开发商只有取得了《预售许可证》才可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，才具备商品房进入市场交易的资格。
随后，当问及为何五证不全就开始售房时，怡海花苑售楼人员拿“现在这个市场就是这样，市场太乱”来回答记者。
据了解，怡海花苑占地面积60亩，总建筑面积10万平方米，总户数1000户。“目前只有1号楼还没开盘，其余的2、3、4、7号楼已经全部开盘，而且3、4号楼盘大部分已出售。”售楼人员称，“没证才便宜啊，这里的房子均价5400元/平方米，但有证的房子起码得7000元/平方米以上。怎么样都是住，便宜点买套小产权房，等两年证办下来跟大产权房一样，这不是很划算吗？”
相关部门：该宗地重新规划之后将再次竞拍
预售商品房“五证”俱全方表明所购房屋属合法交易范畴。而记者却在中国土地网上看到怡海花苑所属地块挂牌出让的相关信息显示，“该宗地编号为CG-1303，宗地坐落为南坪头村用地以南、南坪头村用地以西、龙堡村用地以东、南坪头村用地以北，挂牌截止时间为2013年2月28日”。
随后，记者致电太原市国土资源局交易中心，咨询怡海花苑所属地块的交易情况。交易中心何主任称，目前该宗地已二次流拍，太原市政府将对其重新规划，规划结束后将被再次竞拍。
据此，怡海花苑所处地块至今没有被拍卖，即意味着该土地国有土地使用权仍未出让，其开发商也就无法取得《国有土地使用证》。而山西创伟房地产开发有限公司在此种情况下竟然能完成怡海花苑的建造并公开售房，令人难以置信。