主题：收房注意事项：三书一证一表”要提前弄明白了！

收房时，准业主们需要先验证“三书一证一表”。

“三书”是指《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》；

“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；

“一表”是指《竣工验收备案表》。

《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证

《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证，如果工程未完成相关部门就不会验收，因此业主们特别要注意，上述几个证件如果不齐全，业主可以拒绝收房。

而超过合同约定的期限，可要求开发商赔偿违约金。

此外，准业主们一定要注意，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。


证件齐全后，准业主们就开始考察开发商交房时的各种细节了。例如，有没有《商品房面积测绘技术报告书》(盖测绘队公章)、《住户验房交接表》《楼宇验收记录表》和管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)等。如果开发商没有提供这些材料，业主们可以要求提供，并仔细查看这里边是否有猫腻。

在这些都没有问题的情况下，业主们就可以在工作人员的带领下开始验房了。验完后，业主按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中)。如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验收记录表》中作为书面依据。

“三书”是指《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》

必须为原件而不是复印件。

这个还真的注意啊

这个还是第一次听说啊

买一次房 这些就全懂了

验房的时候要收的表呀

会有这么正规吗？

证件太多了 都记不住

现在好多楼盘都提供不了那么多的证和表