踏入12月，不少租客的租约即将到期，又一年租赁淡季来临。据了解，因今年经济大环境一般，租赁市场整体行情较为平淡，市区多个板块出现房多客少的情况，房东对于租金的上调也是有心无力。对此，业内人士提醒租房客，年底正是抄底租房的好时机。
季节性回落
家住山西大学的王女士手中有一套小三房，挂在58同城信息网上两个月没人租，“我有点心急，就把租金从原来的1600元降到1450元，很快就租出去了，其实从今年年初开始，我这租金就没有涨过，没想到，这到年底了，还得落点价。”上周末记者走访桃园路、建设路、五龙口多家房产中介门店了解到，12月上半月交易量依然呈下滑态势。“平均十几个看房者里面有一个成交的。”府东街一家中介门店的工作人员介绍，他手上部分房源的月租金与七八月份相比，下降了200元左右。
一家中介门店的店长王军介绍，现在市面上月租金在1500元左右的两居室，近期议价空间在100元左右，而一些月租金超过2500元的高档房，其降幅最多能达300元。“每年年根，都是打工人员与高校学生返乡回家的时候，有一段租房的窗口期，议价空间变大；二手房买卖市场成交冷淡，一些房子变售为租，导致房源增加；此外年底的租金都会出现季节性回落。”
换租好时机
记者从多家房产中介公司了解到，进入年底，租房市场房源充足、议价空间有所增大、租金呈现回落趋势。不少精明租客赶场看房，打算在岁末换个性价比更高的房子。
“越来越多的房东主动上网发布租房信息了，我和同事都是通过个人找到的房源！”这是最近关注着租房市场的任蕊发现的新动态。以前，大多数房东为了省时、省事，把租房的任务委托给中介公司来办，而现在不少房东则亲自出马发布租房信息招客源。
任蕊告诉记者，他最近在网上找房子。在联系中，不少房东都表示随时可以看房，价格方面还可商量。而之前他租房时，大多数时候是和中介打交道。“我估计是年底出租房源太多了，房东自己也着急了，所以主动发布房源，联系房客，以便尽快把房子租出去。”任蕊说。
龙城居业市场研究分析员认为，随着春节后租赁市场回暖，房源的消化速度会加快，价格也会水涨船高，建议当前有租房需求尤其是有换租需求的租房者抓紧时间。
踏入12月，不少租客的租约即将到期，又一年租赁淡季来临。据了解，因今年经济大环境一般，租赁市场整体行情较为平淡，市区多个板块出现房多客少的情况，房东对于租金的上调也是有心无力。对此，业内人士提醒租房客，年底正是抄底租房的好时机。
季节性回落
家住山西大学的王女士手中有一套小三房，挂在58同城信息网上两个月没人租，“我有点心急，就把租金从原来的1600元降到1450元，很快就租出去了，其实从今年年初开始，我这租金就没有涨过，没想到，这到年底了，还得落点价。”上周末记者走访桃园路、建设路、五龙口多家房产中介门店了解到，12月上半月交易量依然呈下滑态势。“平均十几个看房者里面有一个成交的。”府东街一家中介门店的工作人员介绍，他手上部分房源的月租金与七八月份相比，下降了200元左右。
一家中介门店的店长王军介绍，现在市面上月租金在1500元左右的两居室，近期议价空间在100元左右，而一些月租金超过2500元的高档房，其降幅最多能达300元。“每年年根，都是打工人员与高校学生返乡回家的时候，有一段租房的窗口期，议价空间变大；二手房买卖市场成交冷淡，一些房子变售为租，导致房源增加；此外年底的租金都会出现季节性回落。”
换租好时机
记者从多家房产中介公司了解到，进入年底，租房市场房源充足、议价空间有所增大、租金呈现回落趋势。不少精明租客赶场看房，打算在岁末换个性价比更高的房子。
“越来越多的房东主动上网发布租房信息了，我和同事都是通过个人找到的房源！”这是最近关注着租房市场的任蕊发现的新动态。以前，大多数房东为了省时、省事，把租房的任务委托给中介公司来办，而现在不少房东则亲自出马发布租房信息招客源。
任蕊告诉记者，他最近在网上找房子。在联系中，不少房东都表示随时可以看房，价格方面还可商量。而之前他租房时，大多数时候是和中介打交道。“我估计是年底出租房源太多了，房东自己也着急了，所以主动发布房源，联系房客，以便尽快把房子租出去。”任蕊说。
龙城居业市场研究分析员认为，随着春节后租赁市场回暖，房源的消化速度会加快，价格也会水涨船高，建议当前有租房需求尤其是有换租需求的租房者抓紧时间。