主题：新房收房注意事项！！！！都看看，别被KFS坑了
- 发表于2013-03-21
hao zhi yi
- 发表于2013-03-27
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- 发表于2013-03-27
引用：绿洲假日 在2012-12-08 17:01:17写道：原帖
太原市住建委相关负责人于先生告诉记者，收房时，准业主们需要先验证“三书一证一表”。(“三书”是指《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》；“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”是指《竣工验收备案表》。)太原恒飞易居验房服务总经理王躍介绍道，《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证，如果工程未完成相关部门就不会验收，因此业主们要注意，上述几个证件如果不齐全，业主可以拒绝收房。而超过合同约定的期限，可要求开发商赔偿违约金....
太原市住建委相关负责人于先生告诉记者，收房时，准业主们需要先验证“三书一证一表”。(“三书”是指《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》；“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”是指《竣工验收备案表》。)
- 发表于2013-04-11
太原市住建委相关负责人于先生告诉记者，收房时，准业主们需要先验证“三书一证一表”。(“三书”是指《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》；“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”是指《竣工验收备案表》。)
- 发表于2013-04-11
准业主们需要先验证“三书一证一表”
- 发表于2013-04-11
准业主们需要先验证“三书一证一表”
- 发表于2013-04-11
如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验收记录表》中作为书面依据。
- 发表于2013-04-11
如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验收记录表》中作为书面依据。
- 发表于2013-04-11
如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验收记录表》中作为书面依据。
太原恒飞易居验房服务中心总经理王躍介绍道，《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证，如果工程未完成相关部门就不会验收，因此业主们特别要注意，上述几个证件如果不齐全，业主可以拒绝收房。而超过合同约定的期限，可要求开发商赔偿违约金。此外，准业主们一定要注意，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
证件齐全后，准业主们就开始考察开发商交房时的各种细节了。例如，有没有《商品房面积测绘技术报告书》(盖测绘队公章)、《住户验房交接表》《楼宇验收记录表》和管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)等。如果开发商没有提供这些材料，业主们可以要求提供，并仔细查看这里边是否有猫腻。
在这些都没有问题的情况下，业主们就可以在工作人员的带领下开始验房了。验完后，业主按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中)。如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验收记录表》中作为书面依据。
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快要交房了，大伙一定要仔细，房子有没有问题要验收清楚了，交房的费用是否合理也要看清楚了，有猫腻一定要团结起来抵制，不然吃亏的就是我们自个了，网上有一些验房的资料，大家可以去看一下
http://ty.fang.com/bbs/12378615.com