主题：金域快要交房了 如果房屋实际面积小于交房面积怎么办？
- 发表于2013-09-09
大家最近去看房子了吗
- 发表于2013-09-09
看到坛子里面有人发了6号楼的进度，
- 发表于2013-09-09
金域什么时候交房啊
- 发表于2013-09-09
朗润园的花园洋房已经交了，没听说有啥问题
- 发表于2013-09-09
希望金域也不要有啥问题啊
- 发表于2013-09-09
西中环修的也挺快的
- 发表于2013-09-09
这边的升值空间还是蛮大的么
大家最近去看房子了吗
看到坛子里面有人发了6号楼的进度，
金域什么时候交房啊
朗润园的花园洋房已经交了，没听说有啥问题
希望金域也不要有啥问题啊
西中环修的也挺快的
这边的升值空间还是蛮大的么
这几天，有个朋友跟我说，自己购买的房子在交房时发现，房屋比以前自己印象中看到的样板间要小很多，而合同中规定的面积是建筑面积，自己也不懂如何实际测量，这可如何是好！
快到年底了，很多新房也到了交房的日子，本来是个欢喜的事情，但在交房过程中却冒出各种问题：要么房屋面积不够，要么建筑质量不达标……这不，咱们金域年底也要交房了啊！希望不要出现啥问题！
不过，当碰到这样的问题时，该如何解决？到底谁来负这个责任？
某房产建筑方面专业人士包先生说，根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积（含公摊面积）与房屋买卖合同约定面积不符的，按照合同约定处理。
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算房款；
2、面积误差比绝对值超出3%，购房人可要求退房。开发商应在买房人提出退房之日起30日内退还已交房款，并支付已付房款利息。
如购房人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款，由购房人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，面积误差绝对值超过3%部分的房价款，由开发商双倍返还买受人。