导 语
恒大全国“无理由退房”宣言，预示着无理由退房时代到来，未来或有更多开发商积极响应。那么，新的时代下准备入市的购房者，该如何买房呢？
调查数据显示，接近70%的调查者在5年内均有购房计划，其中有接近25%的希望在1-2年内买房，而完全没有购房计划的不超过15%。由此可见，要买房的人依然很多，观望情绪浓厚或者等的是一个入市契机。
这不，一系列利好政策出台后，楼市再次迎来热销行情，不少压抑已久的购房热情被激发，全国如北京、上海、山西等地再次出现购房者连夜排队买房。
有了利好，还要看房价，大多数购房者更倾向于购买价格亲民的住宅，由于要承受更大的房价压力，一线城市购买偏低价格的占比超7成。而三四线城市相对于其它城市，愿意购买适度价格的比率更高。
保利是个“P”、恒大说退房、万科表不服……借一场由“退房”引起的撕逼大战，房企宣告着对各自产品的信心，同时提前打响五一黄金楼市第一枪。接下来，动作频频的开发商会带来怎样的优惠？楼市又会否再放大招？这些都可能加快购房者的入市速度。
从整体看，买房作为一种投资，最好的时代或已过去；但买房作为一种保值，却无分时代。调查中，用于自住和改善是绝大部分购房者的目的，占比超9成，用于投资的则不超过6%。城镇化进程引发的拆迁和“移民”，使得一二线城市形成较强劲的刚需。
由于自住和改善住房需求的旺盛，人们对户型的关注也发生着变化。各地限购政策的放开及后续政策的逐步释放，使得基本功能稍欠缺的一居室需求降低，在各类城市中需求均不足3%。
那么，购房者更钟爱哪一户型呢？功能完备的三居室购买意向占主流，尤其在三四线城市中，占比更高达64%。其次二居室也是主力产品，特别在高房价的一线城市，调查者购买意向要高于其它城市。随着70/90政策逐步退出，产品设计上更要充分考虑实用性和真正需求。
吃货离不开餐厅，懒人离不开超市，购物狂离不开shopping mall……在周边众多设施配套中，你更看重的是什么？调查显示，近8成的购房者选择了学校，对住房附近的校园具有强烈需求。学区房尤其是重点学校的学区房，一直以来都是投资热点，加上正值学校招生报名时期，学区房、学位房话题又一次被推向高潮。
其次，超市便利店是生活保障的重要设施，购房者对其需求仅次于学校。一线城市交通状况吃紧，使得购房者不得不重视住房周边的医疗资源，对医院的重视要高于其他地区。
每天在家与公司间往返，路远身心俱疲，路近心疼房价，然而要两者间折取平衡，你更愿意接受多久通勤时间的房子呢？
据调查，一线城市购房者对通勤时间的要求最高，呈现出住房离公司越近越好的独立特征，93.3%愿意购买在60分钟以内的住房，其中有50.5%更是希望能够在半小时内。这表明在一线城市中，买家更容易被交通便利所打动。
而对于非一线城市的购房者来说，需求则更为合理。在条件允许的前提下，距离公司31-60分钟更为适宜，被过半人所选择。他们觉得，离公司近容易成为加班理由，造成休息时被打扰，并不是一个适宜的住房。
你只看到大妈们跳着广场舞，却看不到她们埋头于微信上。不知从何时起，什么东西不扯上互联网就没了话题，“互联网+”成了一个牛逼哄哄的标签，传统行业纷纷向其靠拢，包括房地产。
曾经作为房产信息主要传播手段的报纸，因缺乏互动、形式单一使消费者不断流失，仅排名第4。反之，购房者对网络信息的依赖度远高于其他渠道，互联网、移动互联网的覆盖度超过8成。值得一提的是，“直接到意向楼盘询问”排在第3位，可见案场置业顾问依然是重要角色。
调查数据显示，接近70%的调查者在5年内均有购房计划，其中有接近25%的希望在1-2年内买房，而完全没有购房计划的不超过15%。由此可见，要买房的人依然很多，观望情绪浓厚或者等的是一个入市契机。
这不，一系列利好政策出台后，楼市再次迎来热销行情，不少压抑已久的购房热情被激发，全国如北京、上海、山西等地再次出现购房者连夜排队买房。
有了利好，还要看房价，大多数购房者更倾向于购买价格亲民的住宅，由于要承受更大的房价压力，一线城市购买偏低价格的占比超7成。而三四线城市相对于其它城市，愿意购买适度价格的比率更高。
保利是个“P”、恒大说退房、万科表不服……借一场由“退房”引起的撕逼大战，房企宣告着对各自产品的信心，同时提前打响五一黄金楼市第一枪。接下来，动作频频的开发商会带来怎样的优惠？楼市又会否再放大招？这些都可能加快购房者的入市速度。
从整体看，买房作为一种投资，最好的时代或已过去；但买房作为一种保值，却无分时代。调查中，用于自住和改善是绝大部分购房者的目的，占比超9成，用于投资的则不超过6%。城镇化进程引发的拆迁和“移民”，使得一二线城市形成较强劲的刚需。
由于自住和改善住房需求的旺盛，人们对户型的关注也发生着变化。各地限购政策的放开及后续政策的逐步释放，使得基本功能稍欠缺的一居室需求降低，在各类城市中需求均不足3%。
那么，购房者更钟爱哪一户型呢？功能完备的三居室购买意向占主流，尤其在三四线城市中，占比更高达64%。其次二居室也是主力产品，特别在高房价的一线城市，调查者购买意向要高于其它城市。随着70/90政策逐步退出，产品设计上更要充分考虑实用性和真正需求。
吃货离不开餐厅，懒人离不开超市，购物狂离不开shopping mall……在周边众多设施配套中，你更看重的是什么？调查显示，近8成的购房者选择了学校，对住房附近的校园具有强烈需求。学区房尤其是重点学校的学区房，一直以来都是投资热点，加上正值学校招生报名时期，学区房、学位房话题又一次被推向高潮。
其次，超市便利店是生活保障的重要设施，购房者对其需求仅次于学校。一线城市交通状况吃紧，使得购房者不得不重视住房周边的医疗资源，对医院的重视要高于其他地区。
每天在家与公司间往返，路远身心俱疲，路近心疼房价，然而要两者间折取平衡，你更愿意接受多久通勤时间的房子呢？
据调查，一线城市购房者对通勤时间的要求最高，呈现出住房离公司越近越好的独立特征，93.3%愿意购买在60分钟以内的住房，其中有50.5%更是希望能够在半小时内。这表明在一线城市中，买家更容易被交通便利所打动。
而对于非一线城市的购房者来说，需求则更为合理。在条件允许的前提下，距离公司31-60分钟更为适宜，被过半人所选择。他们觉得，离公司近容易成为加班理由，造成休息时被打扰，并不是一个适宜的住房。
你只看到大妈们跳着广场舞，却看不到她们埋头于微信上。不知从何时起，什么东西不扯上互联网就没了话题，“互联网+”成了一个牛逼哄哄的标签，传统行业纷纷向其靠拢，包括房地产。
曾经作为房产信息主要传播手段的报纸，因缺乏互动、形式单一使消费者不断流失，仅排名第4。反之，购房者对网络信息的依赖度远高于其他渠道，互联网、移动互联网的覆盖度超过8成。值得一提的是，“直接到意向楼盘询问”排在第3位，可见案场置业顾问依然是重要角色。