主题：公共用地突变高价车位 太原康桥峰景小区业主陷窘境 （图）

“当初买房时，开发商宣传小区实行‘人车分离 ’，汽车全部停在地下车库，结果现在地面上的公共用地全划上车位出售了。”“车位只售不租，太霸道了！”11月11日下午，在位于太原针织杰的富佳康桥峰景小区，一些业主对于开发商的做法生气。

业主称公共用地被车位挤占
业主
“人车分离”成泡影
业主王先生说，他2012年去这个小区看房时，售楼人员宣传该小区实行“人车分离”，地面上不设车位，绿地面积大，住起来很舒适，他才动心买了房子。“没想到，今年8月发现地面划了很多车位，而且只卖不租。”
王先生指着小区里停放的两排汽车说，这些车位把本就很窄的路挤占了一大半，“汽车走都拥挤不堪，更别说人了。你说的高品质小区，连业主步行的路也不留？”
“业主不买车位，就不让开车进小区。一个车位20多万，打折后也近20万，我们刚付了房款，哪有那么多钱买这么贵的车位啊！”业主石女士一脸无奈地说，买房时他们是“上帝”，现在却连最起码的尊重都得不到，什么都是开发商说了算。
业主郭先生则气愤地说，现在小区大门由保安把守，不买车位的业主不允许开车出入，“我们买了房子，是小区的主人，不该受到这样的‘礼遇’！”
开发商
地上车位经过规划局审批
对于业主反映的“人车分离”、车位只卖不租且价格偏高、道路被车位挤占等问题，该小区开发商太原富佳房地产开发有限公司负责人卫先生称，他们售楼时从未宣传过“人车分离”。
而且，该小区地下车库建设经过太原市住建委审批，建了500多个车位；地上经过太原市规划局审批的车位有169个，因考虑到业主利益，在实际建设时牺牲了开发商的利益，目前只划了61个；车位可租可卖，但目前还处于销售过程中，最终剩余的车位会考虑出租；小区行车道属于单向道路，所以比较窄。
规划部门
无审批地上车位权限
关于卫先生所说的“太原市规划局审批的地上车位有169个”一事，太原市城乡规划局政务大厅审批处工作人员称，他们的工作权限并不包括地上车位的审批。
律师
小区公共用地应由业委会处分
太原市12348法律咨询热线接线律师称，小区内的设施、设备、公共场所（绿地、道路等）归全体业主，应由业主委员会处分。
至于该小区部分购买了车位的业主反映的，开发商承诺付款后车位可以一直使用到房屋使用权期满，律师称这种说法属于“误导业主”。对于“出售”的车位，其实在法律意义上为“租用”。根据《合同法》中关于“租赁合同”的相关规定，租用的年限最高为20年。业主租赁车位（库），最长期限也只有20年，20年后不受法律保护。
该小区业主称，他们正着手成立业主委员会，维护自己的合法权益。
关于此事的进展，本网也将继续关注。
山西新闻网记者 葛海霞