“买房即送飘窗、送露台”“买房送地下室”“阳台面积按照一半计算”……以往，这些买房送面积的促销方式，在买房的时候经常见到，这一直是开发商们惯用的推销手段。但是现在这样的促销方式要成为历史啦。
新版《建筑工程建筑面积计算规范》7月1号开始实施了，这将直接影响容积率的计算和工程造价的计算，今后开发商“偷”面积送业主的营销方式也将难以进行下去了。新《规范》主要修订的技术内容包括：增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；修订了阳台的面积计算规定；增加了门廊的面积计算规定；增加了有顶盖的采光井的面积计算规定等。
免费面积”不是越多越好
赠送面积变少了，以后买新房就会吃亏吗？专家指出，赠送面积并不是越多越好，这类设计有一定程度的弊端。购房者要以自己的真实需求为准，不能一味追求过多的使用空间，应该遵循“合理够用”的标准。那些“赠送面积”较多的户型，首先是单价较高，其次是装修成本也高，甚至会对居住的舒适、隐私和安全造成一定的影响。
赠送的面积“看上去很美，但其实羊毛出在羊身上”。例如90平方米的高层户型，由于公摊的原因很难做到三居室，开发商只好“偷”面积提高自身产品的卖点。这样一来，成本增加了，价格自然也会提高。赠送的露台、飘窗“偷”来了面积，实际上是开发商扩张了容积率，这就意味着公共空间要往出让一定的面积。“多数赠送面积多的楼盘，容积率比实际要高很多，在实际居住中，业主会明显感觉到居住密度高，居住舒适度也会下降。”
“买房即送飘窗、送露台”“买房送地下室”“阳台面积按照一半计算”……以往，这些买房送面积的促销方式，在买房的时候经常见到，这一直是开发商们惯用的推销手段。但是现在这样的促销方式要成为历史啦。
新版《建筑工程建筑面积计算规范》7月1号开始实施了，这将直接影响容积率的计算和工程造价的计算，今后开发商“偷”面积送业主的营销方式也将难以进行下去了。新《规范》主要修订的技术内容包括：增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；修订了阳台的面积计算规定；增加了门廊的面积计算规定；增加了有顶盖的采光井的面积计算规定等。
免费面积”不是越多越好
赠送面积变少了，以后买新房就会吃亏吗？专家指出，赠送面积并不是越多越好，这类设计有一定程度的弊端。购房者要以自己的真实需求为准，不能一味追求过多的使用空间，应该遵循“合理够用”的标准。那些“赠送面积”较多的户型，首先是单价较高，其次是装修成本也高，甚至会对居住的舒适、隐私和安全造成一定的影响。
赠送的面积“看上去很美，但其实羊毛出在羊身上”。例如90平方米的高层户型，由于公摊的原因很难做到三居室，开发商只好“偷”面积提高自身产品的卖点。这样一来，成本增加了，价格自然也会提高。赠送的露台、飘窗“偷”来了面积，实际上是开发商扩张了容积率，这就意味着公共空间要往出让一定的面积。“多数赠送面积多的楼盘，容积率比实际要高很多，在实际居住中，业主会明显感觉到居住密度高，居住舒适度也会下降。”