主题：现在开始交装修保证金了吗？还是维修基金？

  龙云快要交房了，现在是已经在开始办理交房之后的事情了吗？要交的款项都是什么？我听说有的叫装修保证金，有的说叫维修基金。到底是什么情况？

因为七月底要交房，交房之后要开始装修，就会缴费，现在应该是提前办理手续

装修保证金应该是交了房之后才交的吧

维修基金是什么情况

维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的权，但使用权归全体业主，单个业主不得向银行提取自己的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，是禁止挪作他用的

住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。

业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

  维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

  维修基金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。