主题：二套房贷首付升至65%，你们都知道么？

春节过后房贷紧缩应该是广大购房者所熟知的事情，但二套房贷首付已由原来的60%上升至65%，利率也上浮至少12%，大家都知道么？

在光大银行太原分行个贷部咨询了解到，春节后，这里的房贷依旧趋紧，想顺利贷款并不是件很容易的事。虽然首套房贷原则上仍是三成首付，基准利率，但需要客户的资质达到一定条件，能获得这种利率水平的贷款越来越难，不少贷款人的利率都面临小幅的上涨。而二套房贷首付已由原来的60%上升至65%，利率也上浮至少12%。目前绝大多数银行对外公布的首套房贷基本政策都类似，但能拿到基准利率的越来越少，一些银行也取消了以往的优惠。比如交通银行以往根据合作客户情况，给予不等折扣的优惠已不复存在。而兴业银行根据审批条件和客户资质，确定的贷款利率也往往高于这个水平。而二套房贷的收紧趋势则更明显，多数银行二套房贷首付比例均已提至65%，利率上浮10%以上。目前，包括工行、建行、农行、招商、浦发、兴业、邮储、交通等在内的均属此种情况。在我市贷款购买二套房首付六成如今几乎已成为不可能的事。

可先观望

房贷一再收紧，想买房的人要不要“马上”出手呢？业内人士分析，从以往经验来看，信贷收紧鲜有房价快速上涨的情况，因此对于目前想要买房的人来说，不妨观望一段时间整体来看，2014年楼市不太可能延续过去高涨的趋势。未来房价会否下调，要看信贷是否会持续收紧，如果持续收紧，房价是存在下调可能的。

房贷收紧，一方面房产开发商获得资金链的渠道也会趋紧，尤其是中小房企，原本获得资金的渠道就比较单一，在银行收紧业务的背景下，资金链压力会进一步加大。另一方面，房贷收紧可能会增加购房者的成本，迫使部分人推迟购房计划，冲击楼市需求。不过，银行收紧房地产信贷也有利于市场挤出“泡沫”。过去几个月部分城市房地产市场出现过度繁荣，成交量超过了正常水平，出现了大量投资性需求。收紧房贷一来可以降低银行风险，二来抑制投资需求，促进楼市稳定健康发展。

看来大家买房子是越来越困难了！

为什么要上涨啊

我们不知道 因为买不起房

好像是听说了

怎么提升这么多

现在有两套房子的人多么

这也太多了哇

二套房的利息本来就高

为什么要提高了，是为了抑制大家买房子么

地球人都知道了