主题：太原严打“133工程”城中村“边拆边办边盖边卖”的现象

太原严打城中村“边拆边办边盖边卖”的现象

“133工程”有风险 需谨慎甄别

  由于大多城中村改造项目进度缓慢，多半城中村改造建设项目多是“边拆边办边盖边卖”，这就造就了出现在市场上的城中村改造建设项目证件不全的现象比较普遍。

  目前，太原市面上不少项目售楼人员均称自己是城中村改造“133工程”。

  “133工程”，简单的来说，就是太原城中村改造项目。133工程的概念是由太原在2004年发布的《太原市人民政府关于城中村改造工作有关问题的通知》(并政发〔2004〕29号)首先提出来的，在人均土地用地指标一文栏中规定：“城中村改造控制性详细规划人均建设用地标准在有剩余土地的前提下，按每人133平方米控制，包括居住、公共设施、预留生产发展用地、道路交通、绿化等用地”。并在2005年《太原市人民政府关于城中村改造有关政策的补充意见》中的人均土地用地指标相关内容调整为“人均133平方米建设用地，应包括其安置村民住宅用地、小区级公建用地、道路用地(道路红线30米以下)、小区级及以下配套公共绿地、预留的生产发展用地。城市公共服务设施用地(公益设施)、城市基础设施用地、城市公共绿地、城市道路(道路红线30米及以上)及两侧绿化用地不计入人均133平方米建设用地中。除此之外，城中村改造非农户房屋拆迁改造人均安置用地为30-50平方米，其中包括住宅、配套公建、道路、绿地、为实施改造的资金筹措开发用地。”

  要判断一个项目是否城中村改造建设项目(即133工程)，至少需要有市规划局出具的选址意见书、审批的修建性详规，还有国土资源部关于项目所在地块集体土地、农用土地的征收与转用文件。有了这些文件基本便可判断该项目是133工程项目。

  此外，因各城中村情况不同，所办理手续的时间不同，或许还有政府部门的变更等问题，各城中村改造项目的审批手续也不尽完全相同，这都需要看各项目具体情况。

  据消息称，目前太原市规划、土地、城建等相关部门，正在加紧制定更加细致的管理、处罚细则。相关负责人说，“想办理合法手续的城中村改造项目，首先得按市政府规划将旧村整村拆除。另外，这些项目不能违反太原市整体规划的项目，得加紧补办各项手续，按规定交纳相应罚款及税费。”

确实要好好选选  开发商敢卖  咱们不一定敢买

必须要坚决的抵制啊！！！

“133工程”，简单的来说，就是太原城中村改造项目

我们的是不是133吗？

  额，这么不靠谱

我觉得还是不错啊

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