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主题:37个限购城市倒戈松绑 购房者观望等

发表于2014-08-20

 

 近年来,随着房地产行业的蓬勃发展,以及对房地产下游的行业,如家装、家具、装饰等,房地产已渐渐成为中国经济的重要支柱产业之一,因此,对于开发商而言,他们理应从不担心楼市的波动问题。

6月底,自呼和浩特市调整限购政策后,各大限购城市纷纷加入到“救市”大军中,因此,一天传出一个松绑限购的城市的消息,已经在过去的一个半月时间里,让人习以为常,而近两天,我国最北的省会城市哈尔滨也宣布全面取消限购后,在46个实施限购政策的城市中,已经有37个城市在各种层面放松限购。不禁要问,37个限购城市的倒戈,这离全国松绑还有多远呢?

限购城市是由方面决定的,但如今各地或明或暗地争相松绑限购,而且是在没有下放政策的前提下,各城胆子可谓愈发大了,究竟这样的权力是谁给的呢?据新华网报道,今年5月,有舆论透露,住建部相关人士表态,除北上广深之外,其他城市的限购政策可以自行调节,尤其是库存过大的地方。但不会明确发文。

但是,取消限购对于略为疲软的中国楼市来说,真是灵丹妙药吗?在取消限购最频繁的7月,研究机构跟踪了天津、成都、杭州、长春、苏州、武汉、南昌、厦门、济南、福州、无锡、宁波及南宁的楼市,希望了解放松限购是否能够挽救楼市颓势。调查结果发现,只有极个别城市成交量出现了明显反弹。

 

与其说松绑限购是为了刚需置业者,还不如说是想吸引手中有闲钱的中层阶级者购房,甚至是某些未被曝光、举报的腐败官员,然而,在中国“打虎”大行动之下,加之房地产预期的下行,手握重权者改变了所持资产的品种,他们宁可握有境外股权、债权,也不愿意拥有境内的房地产,再加上,不动产登记的到来,“房叔房婶们”相信也不得不有所收敛。

《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》于近日正式公布。新华网直指,不少中介机构透露,市场近期已有抛售行为。

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