主题：城中村改造证件存风险 东方·蓝爵世家项目成诈骗

  2013年起，山西太原启动最大规模城中村改造，2014年8月太原督办城中村改造手续 45个村进入办理环节。原以为城中村改造项目由政府牵头，有政府督办，本是可以放心购买，看了这则新闻我不淡定了

  曾经一个“城中村改造”的美好故事，如今却被推上了风口浪尖。昔日拥有11排农家四合院的河北省廊坊市广阳区北旺乡郭桑园村，村民正在承受失去家园的煎熬，犹如梦魇一般挥之不去。

  郭桑园村城中村改造项目始于2008年，计划两年后让上千村民整体入住。但郭桑园村村委会引荐的开发商廊坊华成房地产开发有限公司(下称“华成地产”)开发的东方·蓝爵世家项目(下称“蓝爵项目”)，4年期满房子未建好却一直以“低价商品房”之名收取预收房款多达2亿元，村民们怨声载道，一些买房者发现该项目“五证全无”便纷纷要求退款。一场没完没了的博弈由此拉开。

华成房地产开发有限公司几宗罪：

一宗罪：未建先售

“蓝爵项目一直在暗中施工，直到去年因一纸‘违章建筑’通知被叫停至今。”村民向记者反映，当初4年协议期满村民可以搬回郭桑园新家，但华成地产这几年就盖了两栋清水房，且一直在预售。

即便如此，“但蓝爵项目的预售始终没有停止过。”68岁的村民郭永田回忆说，这与廊坊市霸州市民刘永杰说法不谋而合。郭于2010年12月11日买了蓝爵的一套房子，首付12万元，每年催交房都未果。

“购房者买一套的居多，买两套的也不少，最多的买了10套，首付款就100多万元。”吴维拿着厚厚的材料说。据悉，蓝爵项目卖出的房子多半都是村民引荐亲戚朋友买的，既有北京的也有安徽等地的。

二宗罪：违法建设

那么，蓝爵项目是否有合法的手续？

工作人员直接拒绝回答，而王的回答就是两次强调“手续齐全”，然后挂断电话。

“请别买那里的房子，蓝爵项目没有办理任何预售手续。”经工作人员查询后的结论系“违法建筑”。

“五证全无”的蓝爵项目一直在售楼却是铁证。

三宗罪：合同诈骗？

这几年华成地产曾以多个公司名义与村委、合作者、买房者签署委托书、打收据等。吴维提供的一份协议内容显示：(甲方)廊坊市广阳区北旺乡郭桑园村村民委员会于2009年1月15日与(乙方)华成建设有限公司签署协议，郭桑园城中村改造项目开发期限4年。这里，华成方用的是“华成建设有限公司”的企业名称，但记者从工商部门尚未查得该公司。

与华成地产有过前期合作的原廊坊市东旭园林绿化工程有限公司董事长张会平向记者证实，她与华成地产签署过两次协议，对方代表分别是曹永生、王井培，但每次盖章都不一样，“现在总算才明白华成地产一直在欺骗”。

不知道太原会不会出现这样的情况，买房就是要多点心

现在这样的事情真多啊

这么恐怖夸张

买房真心不容易啊

太原目前没这下情况的吧

这严重违法啊

城中村改造的房子，没有大红本，但是总归有相应的证件啊！

政府出了猫腻

城中村看来也不靠谱啊

哪个环节出了错