主题：开发商售楼未取得预售证 购房者可要求其退款

  太原市目前正在严厉打击没有预售证楼盘的违规售房现象，在市场较不规范时，很多楼盘在没有取得预售证就开始接受预购，并以各种名目收受客户部分购房款，如意向金、预订费等，如今市场趋于规范，此现象有所减少，但仍然有部分存在。

  那么我们如果买到没有取得预售证的楼盘，是否可以要求开发商退款呢？按照规定，开发商未依法取得商品房预售许可证，而以预订、预约、认购、定购等方式变相预售商品房的，均属无证预售行为。购房者与开发商签订的认购书，因违法相关法律的规定，应认定为无效，购房者可以主张合同无效，要求退还已付款项。

  开发商未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。因此，如果开发商在购房者起诉前已取得商品房预售许可证，则双方签订的合同有效，是不能要求退还购房款项的。

这个就是这个样子的，米有证怎么卖房子，不合理的啊

但是现在的现状就是好多房子没有证就在卖

嗯这个措施不错

叫KFS不办好手续不能卖房，省的来坑消费者

米有证怎么卖房子，不合理的啊

没有预售证还可以卖、

叫KFS不办好手续不能卖房，省的来坑消费者

太原市目前正在严厉打击没有预售证楼盘的违规售房现象，

有多少人去退款的