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主题:50城“兴麟系”房产崩盘 业主当头一棒陷追款无门泥潭

发表于2014-09-11

9月8日凌晨,兴麟、德邦房地产经纪公司涉嫌系列合同诈骗案头号嫌犯吴秉麟及刘某、张某等10名主要嫌犯,在北京被包头市公安局民警抓获。随着兴麟房产资金链断裂,其在全国范围内的资金欺诈骗局终被揭穿。

  进入太原市场刚一年多,山西兴麟的连锁门店已迅速扩张到100多家,各个门店的业务员大肆包揽业务,即使没有任何手续的小产权房也敢包办贷款,并违规代收买家首付款。众多客户的购房款汇集成巨大的现金流,却被置于无法预期的风险中,这也受到众多客户和业内同行的质疑。5月中旬山西兴麟房地产经纪有限公司办理了一笔二手房买卖业务,4个月贷款迟迟不见踪影,并最终解除合同。虽然买卖双方按照合同约定得到了微薄的补偿,但并不足以弥补当事双方家庭的实际损失。

事实上,针对山西兴麟的投诉一直不断。早在2013年7月,太原市房产监察大队就因违规代收交易资金对山西兴麟进行了处罚,对收集到的3份合同,按照每个案例3万元的罚款上限进行处罚,共罚款9万元。但这个罚款标准显然不足以形成震慑,尽管进行了处罚,但购房者的投诉未曾间断。全市144家备案公示的房地产经纪机构中,山西兴麟并不在其中,属于“不正规中介”。

  但相关法规只规定了经纪机构必须备案,却没有对不备案者的处罚标准,因此太原市房管局也无权执法。

这三地“兴麟系”公司均卷入此次事件,旗下门店歇业,众多业主追款无门。

张丽(化名)此前购买了一个三联单的房子,并先期缴纳了10多万元的首付款。自从七八月份发现豪德故意“拖沓”的迹象以来,张丽几乎每天都要去一趟豪德公司要求退款,“我每次要钱他们都会在电话里一拖再拖,他们会说因为三联单的问题,需要银行行长签字才行,再等我几个工作日……3日的时候我又去找了一遍,他们终于同意4号给退钱。结果4号一早我给他们打电话,我认识的这个公司的人电话全都关机或者打不通。我心想坏了,一大早8点多我就到豪德公司了,结果发现人都跑了。”


市民李宁(化名)在毫德同样也是购买的三联单的二手房:“我们早在5月22日就签约了,应该45个工作日给我办下来。结果到了日子就说还差一点,三联单不好办啊。又说银行行长签字什么的,最后同意给我退了,还正规地弄了个银行的取消协议,说这个取消协议还得7个工作日,正好到4号。结果4号去了,发现人跑了。”


市民苏先生说,3号下午,麟泰的工作人员给他打电话,让他赶紧到门店交5万元钱,“电话那头告诉我中秋之前拿三联单肯定能办下来过户,没成想交完5万元钱,4号早上我打电话过去,已经没人接听,才知道被骗了!”


发现“麟泰”和“豪德”两家中介全部人去楼空后,此前对此已经有丝许察觉的购房人突然意识到自己被骗了,并且先后去报案。根据相关部门目前掌握的信息显示,哈市“麟泰”和“豪德”两家二手房中介公司的企业法人均为吴秉麟


在此前已经向房产中介缴纳首付款的被害人中,多数人购买的都是“问题房”,也就是手里只有三联单,因种种原因不能办产权证的房子。


市民金女士说:“我们被骗的购房者少的10万左右,多的20万左右,还有100万以上的,不在少数。”

被骗的金女士:“我要买的房子没有产权证,只有三联单,别的中介办不了,只有麟泰能办所以找到这里。我首付交了45万元,他们说是55个工作日给我办下来。我的首付款还是在一家银行里付的,当时中介的工作人员告诉我往一个对公账户里打款,但是我当时没仔细询问银行打款的这个账户到底是不是对公账户。”

被骗的王先生:我是6月11号在豪德签的合同,8月19号到期,21号签协议到9月1号全部返款,9月2号我们签的解除合同,我在那里磨了一天就返给我2万元订金,还差23万元的首付款没给我退。这23万元都是我东拼西凑的,现在想起来后悔。


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