看见最近大家讨论产权问题，真的是哥说纷纭，每人都有自己的小九九，今天就整理了一下关于产权的问题，给大家看一看。
房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些社会主义特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。
第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系。 所以这种说法，对于咱们来说基本上是没什么意义，可以忽略，之所以罗列在此处，只是想让大家了解一下。
第二种解释：国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。现在太原打击小产权，就是说的这种产权，证件不全，但有对外销售，真的是不知道坑了多少人。
第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。 这种情况一般是针对保障房而言的，不适用于咱们这种情况。
这里面猫腻太多了
是呀 房地产市场水很深 买房要谨慎
猫腻绝对多
看见最近大家讨论产权问题，真的是哥说纷纭，每人都有自己的小九九，今天就整理了一下关于产权的问题，给大家看一看。
房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些社会主义特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。
第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房
人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系。 所以这种说法，对于咱们来说基本上是没什么意义，可以忽略，之所以罗列在此处，只是想让大家了解一下。
第二种解释：国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。现在太原打击小产权，就是说的这种产权，证件不全，但有对外销售，真的是不知道坑了多少人。
第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。 这种情况一般是针对保障房而言的，不适用于咱们这种情况。