买房假如只能付个首付的话，那么是需要签订两个合同的。一个是购房合同；一个是按揭贷款合同。这个两个合同的签订其实有很多交互的地方的。两个合同的签订有蛮多需要注意的地方的。
签订购房合同的需要注意的地方：
1、签订购房合同签字先确定开发的五证是否齐全，尤其是土地使用证和建设许可证已经预售证。没有这些的话出了事就相当麻烦了。
2、仔细阅读合同，在这之前去房管局网站上看看公示的合同范本，并在签订合同的时候把一些必要的条款写入合同，比如房屋的建筑面积，套内面积，交付标准，交付时间，精装标准，装修材料品牌、规格等等小细节。
3、交了首付之后就要敦促开发商开具首付和去房管局报备。之后就算找银行弄贷款的事了~
签订银行贷款合同需要注意的地方：
1、拿着开发商开具的首付，带上证件，身份证、户口本、结婚证（或单身证明）、银行流水、收入证明到银行提交申请，之后等银行审批。
2、银行通过之后，吧钱打给开发商之后就要去找开发商开具全额了。
3、之后就是要按时还款了，做一个有良好信用记录的公民！
买房假如只能付个首付的话，那么是需要签订两个合同的。一个是购房合同；一个是按揭贷款合同。这个两个合同的签订其实有很多交互的地方的。两个合同的签订有蛮多需要注意的地方的。
签订购房合同的需要注意的地方：
1、签订购房合同签字先确定开发的五证是否齐全，尤其是土地使用证和建设许可证已经预售证。没有这些的话出了事就相当麻烦了。
2、仔细阅读合同，在这之前去房管局网站上看看公示的合同范本，并在签订合同的时候把一些必要的条款写入合同，比如房屋的建筑面积，套内面积，交付标准，交付时间，精装标准，装修材料品牌、规格等等小细节。
3、交了首付之后就要敦促开发商开具首付和去房管局报备。之后就算找银行弄贷款的事了~
签订银行贷款合同需要注意的地方：
1、拿着开发商开具的首付，带上证件，身份证、户口本、结婚证（或单身证明）、银行流水、收入证明到银行提交申请，之后等银行审批。
2、银行通过之后，吧钱打给开发商之后就要去找开发商开具全额了。
3、之后就是要按时还款了，做一个有良好信用记录的公民！