主题：让你置业无忧 揭秘买房常见的5类误区

对于普通收入者来说，房价近几年的高涨，无形之中又给他们施加了更多的压力。 因此，在买房的时候他们谨慎又谨慎，但还是会犯一些经常性错误，一下为您列出买房注意事项，仅供参考。

现今社会，有钱的房子不止一套，没钱的一套没有。对于普通收入者来说，房价近几年的高涨，无形之中又给他们施加了更多的压力。因此，在买房的时候他们谨慎又谨慎，但还是会犯一些经常性错误，一下为您列出一些常见错误，仅供参考。

1、以人均收入来分析房价泡沫程度

对普通收入者来说，一般情况下，房价历来超出其购买承受力甚多，因此由人均收入推导出房价存在泡沫的观点很有群众市场，是破裂党、暴跌党、崩盘党、腰斩党的主要理论利器。如果说，房价是有效需求群体购买力竞争的结果，够不到门槛的群体，只是看客而已，用通俗的话来阐述，“房子不是卖给穷人的”，这话让人情何以堪，但又有多少人买“合理价位房”的梦想却在现实中破碎。

2、以价值决定价格来分析房价高低

从建筑成本、楼面价、开发成本等分析出房价的技术派，颇受尊宠，但往往却经受不住时间考验。供需关系决定价格的观点一般不受待见，即便偶尔被承认，更多的是坚持供过于求之论点，伴随对炒房客的讨伐。总之，卖方太黑心，不买冤价房，这是不买房运动的主要动力源泉，但现实中，其成员难逃“囚徒困境”的宿命购买力达到门槛的刚需离弃组织是主要原因。

3、忽略土地相对稀缺性来分析房价

承载房子的土地，其稀缺性是决定房价及趋势的主要因素，这一般被认为是狗屁观点。主流观点认为，房子只是一堆钢筋混凝土砌出来的骨灰盒，高房价是炒起来的。

问题1，上海和玉门的房子，建筑成本相差不大，为什么价格一个在天上，一个地下？

问题2，上海和玉门的房价，为什么一个快速上涨，一个持续暴跌？

问题3，为什么炒房投资的，不去玉门捞便宜货，而去上海血拼？

问题4，上海和玉门，哪个城市的房价是虚高的、有泡沫的？

4、忽略自住房性能价值来分析需求刚性程度

普遍地，自住房的居住功能（出租房即可提供）被着重强调，而自住房能提供婚育便利、更好的生活品质、成就感等性能，被漠视或否定，不买房的种种依据由此可以罗列一堆。但是，现实中，有很多人在出租房里，因为买不起房子而怒气冲天，点解？

5、买/卖房钱用于炒股、买外币

尽管论坛里股神颇多（基本上不贴实盘），不过，相比楼市、黄金市场，中国股市里常常是哀嚎遍野。

看衰中国经济的人士，出于财产避难目的，倾向于购买外币，但这些年背时得很

置业很有忧愁呀

买房还是好谨慎些，考虑好了再买

分析的都是瞎扯的

还没买房 可以先看看