又到年底，房企纷纷发力冲业绩，各家都在大搞促销优惠。只剩一个月的时间，开发商拿出全部的诚心吸引购房者，再加上降息通道的打开，楼盘的大力推货是预料之中的。然而这样的单方喧嚣对于购房者来说已无甚感觉：优惠终究是小恩小惠，如没真金白银的降价，产生不了多大吸引力。
卖方：优惠仍是主调
每年的年底均是楼市比较热闹的一段时间，苦营了一年的开发商，要在最后一个季度争取更多的资金回笼，以完成全年的销售任务。从今年的市场看来，高库存依然是主要问题。面对观望情绪较浓的买方市场，开发商们在年底也是纷纷出招，争取完成全年销量。
上周末，在滨河西路一家住宅项目的四期开盘处了解到，当天销售100余套。“销量还算可以，但是楼盘价格从去年年底开始就没有涨价，不少关注我们楼盘的购房者心里都清楚，这个价位已经很优惠了。”售楼部的工作人员表示，眼下各家楼盘的销量都不景气，能有这样的销量已经很不错了。
据数据统计，太原楼市12月份优惠楼盘数较11月份稍涨，整个楼市活跃项目358个，在售楼盘数为265个，打折优惠楼盘数为170个，较11月稍有上涨，增加了4个楼盘，占总楼盘数的47%。
买方：降价才是硬道理
开发商纷纷打出特价房、精装改毛坯、车位抵价券等方式来吸引消费者，尽管部分楼盘通过"噱头"也吸引了部分看房者，但成交量却并未获得大幅提升。购房者对于开发商"隐晦而暧昧"的优惠持观望态度，表示自己心仪的楼盘并未出现房价松动，仍在期待房市进一步下行。
看房的杨女士认为目前市场优惠力度还是不够，"看了好几家据说有优惠的楼盘，优惠幅度也只有几万块。不如再等等，要是均价能下来两三千，买套房能便宜几十万，到时候再买也不迟。"
陈女士的看法代表了很多购房者的感受，对于市场如火如荼的促销，购房者并无明显感受，认为促销的诚意明显不够。"天天说优惠，天天说打折，但是我看得上的、想买的房子都没有纯粹的降价。环境好、有学区的二手房也都没有降价，那就再等等吧。"
趋向：现房更受欢迎
其实时下不少购房者对期房都心存抵触，开始倾向于购买现房。"不想光看图纸上的户型或者是参观样板房，只想真真切切地了解自己要购买房屋的结构。现房能够更加清楚地看清小区的配套是否如开发商所说，即使项目沙盘再逼真也不如实地观察的清楚。大多数楼盘都以其商业、教育、医院、交通等资源为卖点。但只有在交房后，业主们才能发现其规划是否如开发商之前所承诺的一样。现房可以让你考察到，你到底需要几分钟才能到公司，几分钟送孩子到学校。"近期准备购房的梁先生说。
确如梁先生所说，目前市场出现的房屋买卖纠纷大多是购买期房的业主遇到的：房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等等，随着这些问题的显现和积累，期房越来越不受待见，而在售的现房倍受青睐。梁先生认为，"现房不仅降低风险，更省略了期房验收的过程，对于刚需购房者来说，购房后可以马上装修入住，减少了变数。"
冬季买房小贴士：
在冬天买房时，建议购房者找一个晴朗的早晨，看看房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那就不用太担心。因为冬天能进光，那么任何季节都能进光。另外，进入冬季，日照时间短，房屋的采光问题就很突出了，这时看房就比较容易发现楼间距是否足够大。有些小区的楼间距虽然符合标准，但是由于朝向度数不合理，周边建筑物，特别是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等，使得一般楼层实际采光时间大打折扣，在正常时间内如上午10时到11时，3层以下房屋光线仍很弱，这样的楼层和户型就要慎选。
降价了么
降价的不多吧
优惠听多的
现在房子怎么都这么 贵啊
又到年底，房企纷纷发力冲业绩，各家都在大搞促销优惠。只剩一个月的时间，开发商拿出全部的诚心吸引购房者，再加上降息通道的打开，楼盘的大力推货是预料之中的。然而这样的单方喧嚣对于购房者来说已无甚感觉：优惠终究是小恩小惠，如没真金白银的降价，产生不了多大吸引力。
每年的年底均是楼市比较热闹的一段时间，苦营了一年的开发商，要在最后一个季度争取更多的资金回笼，以完成全年的销售任务。从今年的市场看来，高库存依然是主要问题。面对观望情绪较浓的买方市场，开发商们在年底也是纷纷出招，争取完成全年销量。
上周末，在滨河西路一家住宅项目的四期开盘处了解到，当天销售100余套。“销量还算可以，但是楼盘价格从去年年底开始就没有涨价，不少关注我们楼盘的购房者心里都清楚，这个价位已经很优惠了。”售楼部的工作人员表示，眼下各家楼盘的销量都不景气，能有这样的销量已经很不错了。
据数据统计，太原楼市12月份优惠楼盘数较11月份稍涨，整个楼市活跃项目358个，在售楼盘数为265个，打折优惠楼盘数为170个，较11月稍有上涨，增加了4个楼盘，占总楼盘数的47%。
开发商纷纷打出特价房、精装改毛坯、车位抵价券等方式来吸引消费者，尽管部分楼盘通过"噱头"也吸引了部分看房者，但成交量却并未获得大幅提升。购房者对于开发商"隐晦而暧昧"的优惠持观望态度，表示自己心仪的楼盘并未出现房价松动，仍在期待房市进一步下行。
看房的杨女士认为目前市场优惠力度还是不够，"看了好几家据说有优惠的楼盘，优惠幅度也只有几万块。不如再等等，要是均价能下来两三千，买套房能便宜几十万，到时候再买也不迟。"
陈女士的看法代表了很多购房者的感受，对于市场如火如荼的促销，购房者并无明显感受，认为促销的诚意明显不够。"天天说优惠，天天说打折，但是我看得上的、想买的房子都没有纯粹的降价。环境好、有学区的二手房也都没有降价，那就再等等吧。"
其实时下不少购房者对期房都心存抵触，开始倾向于购买现房。"不想光看图纸上的户型或者是参观样板房，只想真真切切地了解自己要购买房屋的结构。现房能够更加清楚地看清小区的配套是否如开发商所说，即使项目沙盘再逼真也不如实地观察的清楚。大多数楼盘都以其商业、教育、医院、交通等资源为卖点。但只有在交房后，业主们才能发现其规划是否如开发商之前所承诺的一样。现房可以让你考察到，你到底需要几分钟才能到公司，几分钟送孩子到学校。"近期准备购房的梁先生说。
确如梁先生所说，目前市场出现的房屋买卖纠纷大多是购买期房的业主遇到的：房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等等，随着这些问题的显现和积累，期房越来越不受待见，而在售的现房倍受青睐。梁先生认为，"现房不仅降低风险，更省略了期房验收的过程，对于刚需购房者来说，购房后可以马上装修入住，减少了变数。"
在冬天买房时，建议购房者找一个晴朗的早晨，看看房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那就不用太担心。因为冬天能进光，那么任何季节都能进光。另外，进入冬季，日照时间短，房屋的采光问题就很突出了，这时看房就比较容易发现楼间距是否足够大。有些小区的楼间距虽然符合标准，但是由于朝向度数不合理，周边建筑物，特别是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等，使得一般楼层实际采光时间大打折扣，在正常时间内如上午10时到11时，3层以下房屋光线仍很弱，这样的楼层和户型就要慎选。