主题：【龙湾国际】水岸风景智能化管理园林社区

1、楼盘整体介绍：
龙湾国际位于杏花岭区滨河东路北段298号。由山西宝洁房地产开发有限公司开发。主力户型为86㎡二室一厅户型和120㎡三室两厅户型。龙湾国际由5栋12层小高层、1栋28层高层建筑组成，单元档层划分为一梯两户或两梯四户结构，户型各有特色，平层、错层、楼中楼等高档建筑中常见的户型风格在这里都可以找到。小区与滨河东路间有50米的绿化隔离带，业主在感受交通便利的同时还真正体验到闹中取静的滋味。龙湾国际保证户户朝阳，充分满足业主对阳光的渴求，而这种一梯两户南北对流的板式设计，在土地资源日渐稀缺的市中心地段尤显珍贵。“龙湾国际”建设总面积12万平米，容积率3.6，绿化率40%，是目前在北城地区品质较高的全智能化管理的园林化的小区，小区内所规划的具人性化的设计：①纯板楼；②超宽楼距；③户型选择繁多；④封闭式智能化小区；⑤优美的园林景观；⑥人车分流等都让居住者倍感舒适。我们是一个拥有大型规模的优良社区，小区提倡以人为本，人文环境浓厚，形成和谐的社区生活环境；因此龙湾国际以滨河优美环境、区域成熟生活配套以及项目绿化特色、休闲配套再加上亲善细致的物业管理，小区内智能家居的综合布线，五重保护的安全系统、一卡通管理系统、背景音乐及紧急广播系统、LED电子公告牌系统，完美体现都市精英生活。社区物业顾问由国际国际知名品牌物业管理顾问，让业主享受无微不至的贴心服务，与国际品质生活同步。

龙湾国际曾被评为国家建设部“最佳楼盘奖”，被太原房地局评为“最具人气奖”，以“文化社区”而享誉太原市。“龙湾国际”位于宽阔通畅的滨河东路，紧邻汾河公园，也是太原市最靠近森林公园的楼盘。2005年龙湾国际被国家建设部评为“优秀品质楼盘”和“中国人居文化典型楼盘”，在太原是第九届房展会上获得“最旺人气奖”。2008年被山西省土木建筑学会评为“山西省太行杯土木工程大奖”。

2、建筑特点
“龙湾国际”注重“择水而居”，“与水共存”的建设理念。园林景观以“水景造型”为主，处处精雕细琢，融合休闲喷泉、风情园林、景观小品、特色景墙，休闲广场等，绿意盎然的绿化，打造出亲水园林的住宅氛围；集中了优雅恬静，花、草、树、水、鸟、氧、阳光为一体的太原市罕见的住宅小区。

在建筑造型上，全部采用板式小高层和高层相互搭配，错落有致的布局。户型有平层、错层、楼中楼，大型、中型、小型，每一户都采用了南北通透的设计，保证户户朝阳，充分满足业主对阳光的渴求。一梯两户南北对流的样式设计，在土地资源日渐稀缺的市中心地段尤显珍贵。“龙湾国际”的窗户采用国际上最为流行的外飘窗设计，保证住户既能远观窗外开阔的汾河景观，又能近品别致优雅的小区园林。配置了双层中空玻璃，充分考虑保温功能。在外墙的设计上，采取了“隔热层”的节能技术，保温隔热的环节能得到充分体现。小区房屋套数与车位数量比例达到1：1，小区内部为地下车位，保证每个业主的爱车都有可靠安全的停靠港湾。

龙湾国际”在设计上引入“智能社区”的理念，将通信、计算机和自控技术运用于住宅小区，通过有效的信息传输网络，以及各系统的优化配置和综合应用，为住户提供先进信息、安全防范、物业管理等多方面的数字化服务，令业主在安心入住之余，更能享受智能家居带来的便利。“龙湾国际”物业管理除了拥有训练有素的“安保大使”队伍外，还建立了周界防范报警、闭路电视监控、楼宇可视对讲、小区电子巡更管理系统，使业主的财产和安全得到全方位的保障，其中强弱电控制系统和安全防盗报警系统在实际使用中获得了业主广泛赞誉。小区的整套智能系统为物业管理增光添色，犹如为小区配备了一个24小时恪尽职守的“电子管家”。

3、价格趋势
租赁价格范围：2000-3000左右/月
买卖价格范围：8000左右/平方米
以下为搜房评估价格：

4、周边、配套
龙湾国际有个“2分钟”生活圈，您出门步行只需2分钟便可到达都市。美特好、胜利桥公交站、麦当劳，附近的东港海逸、味道江湖、高尔夫球场……还有许多商业、娱乐、教育配套，使其独具商业区域味道。繁华、便利、精致、时尚、和谐……已是这里美的享受。

行——有车族一出门就是畅通无阻的滨河东路，其方便程度不言而喻，胜利桥东公交枢纽的20多条公交线路可以便捷地将业主送到龙城的每一个角落。

购——美特好超市犹如业主的私家购物中心，附近还有美丽家园、现代装饰城、山姆士超市等一大批商业网点。

教——千重要，万重要，子女教育最重要。龙湾国际周边的学校可以为业主子女提供高品质的教育环境：周边的幼儿园有：太钢八幼、九幼，双星双语幼儿园，金刚里育英双语幼儿园；小学有：胜利桥东小学、金刚里小学、新晓双语实验小学；中学有：十二中、十九中、太钢五中；让业主在子女教育上更放心。

医——龙湾国际地处胜利桥东成熟生活区，就医方便快捷，小区周边医疗设施齐全，距小区较近的有太原市中心医院、第七人民医院、杏花岭区中心医院、梓豪医院、胜利医院、泽亿医院等综合及专科知名医院。

食——东港海逸、味道江湖、临江门火锅店坐落于龙湾国际附近，不仅方便而且适合大众口味，小区周边高、中、低档餐厅众多，可以满足消费者的不同口味、多样化需求。

娱——小区周边娱乐、休闲、健身场所比较集中，营业时间长，可以充分满足业主工作之余的休闲娱乐，比较知名的有福瑞特健身俱乐部、辰憬高尔夫俱乐部等。

5、交通状况

西邻滨河东路，北邻胜利街，南靠北大街、东邻新建路交通四通八达
紧邻公交公司10、105、15、19、2、2011、27、2支、36、37、38、610、801、805、808、810、815、821、827、828、835、841、850、852等

6、物业服务

龙湾国际为了给业主提供完善的物业管理服务，引进香港著名的物业管理顾问公司--戴德梁行，为业主提供贴心满意的服务。物业费用：0.98元/平米·月

相关配套设施费用均按市政标准收取