主题：请问：售楼部只有销售营业执照，和土地证的副印件。并且承诺能办到大红本，后核实到其出售的房子是小红本，我于5月28日交了50%的首付款，在此种情况下，应该怎样维护自身的合法权益？是否能够解除合同退房？