主题：【律师答疑】七、以山西目前的现实情况来看，开发商只取得土地证的房子是否敢买？

太原飞龙

发表于2009-12-16

七、以山西目前的现实情况来看，开发商只取得土地证的房子是否敢买？

答：商品房预售要取得预售许可证，只有开发商取得预售许可证，买房人和开发商签订的房屋买卖合同才有效，否则不受法律保护，而开发商取得预售许可证的前提是已经取得了《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》，也就是已经获得规划部门、建设部门的审批。因此，购买只有《国有土地使用权证》的房屋是不受法律保护的，有很大的风险。

红丝

发表于2009-12-17

风雨看房

发表于2009-12-17

买了怎么办？

月亮你我

发表于2009-12-17

还是谨慎点比较好

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