主题：贷款问题

律师，您好！

           我买了一套五证齐全的商品房，已签了正式的合同，但商业贷款银行没有审批下来。因我是干个体，有些银行所需的证明无法提供。请问这种情况下我该怎么办？如果因贷款问题买不成房，可以向开发商提出退房吗？算我违约吗？如果不能退房我可以卖掉吗？如何操作呢？

谢谢！