主题：初次置业如何选房?

  对于初次置业的人来说，到底是买小户型以后再升级，还是一步到位？买新房还是二手房？就此，记者走访了省城资深置业顾问潘晓红女士。

   对于许多初次置业的人来说，到底是买小户型以后再升级，还是一步到位一劳永逸？买繁华地段还是价格地段？买新房还是二手房？针对以上问题，记者走访了省城资深置业顾问潘晓红女士。

  刘先生准备今年结婚，打算婚后要一个小宝宝，由于手头经济条件有限，在目前情况下，只能买一套小户型的房子。如果向双方父母借钱，或者按揭，他可以买一套大一点的房子，但是面对高昂的房价、连连升级的银行利率，他却止步了，不知道该如何选择。

   潘女士：很多结婚族买房子时，只考虑到婚后小两口的生活，就买了一室一厅或两室一厅的小户型，这其实是不划算的。结婚族在经济能力允许的情况下，最好一步到位，买一套具备小三居户型的房子。因为，当婚后生了小孩家里都会请保姆，这时房间太少就成了问题了，因而房子最好是尽量买大一点。

 黄小姐来省城工作已经有五年了，估计五六年内会回上海跟男朋友结婚。她目前租房居住，每个月1000元的租金，她觉得太亏，所以想买一套小户型房子，现在居住，以后离开省城，还可以出售。

   潘女士：单身群体买房，基本适合购买小户型房子。这些人群，与其买大房子，浪费在空闲的面积上，还不如把这笔钱去做其他或是存进银行以备不时之需。

  金先生在市区工作了8年，一直租房居住，每年租金将近2000元。年前，他想在单位买一套住房。可是房价在5000元/平方米上下徘徊，这让金先生很难接受。

   潘女士：初次买房者，往往因经验不足而走入形形色色的误区、容易落入开发商的“陷阱”。其实，年轻人买房，只要价格合适，小区旧一点，楼一点也无所谓；由于自己以后结婚还要进行装修，所以最好是毛坯房或者简单装修房屋；由于是过渡性首次买房，以后肯定还要换房，所以居住环境也不能太讲究，主要上下班交通要方便。

   总之，潘女士认为，对于普通城市工薪阶层来说，买房注意的是一定要冷静，明白自己需求，量力而为。如果说在有限的资金内，小户型就完全可以满足自己实用需要的话，完全不必强求大户型而日后忍受月月还贷之苦。同时，应该考虑的是怎样的房子才是适合自己的？什么样小区才是自己需要的？这才是最重要的问题。

  1.不要过高估计自己的还贷能力，如果没有足够的积蓄，一旦工作发生变动、收入降低，就难以在保证日常开销的基础上负担房贷。

   2.相关手续一样都不能少，因为签订购房合同之后，会涉及到办理房产证和按揭的问题。

   3.社区配套重要，初次置业，、医疗、超市、菜场等这些生活必需又实用的社区配套都不能少。