主题：买二手房户口问题如何处理？

二手房的交易要比新建商品房复杂得多，不但要考察价格、区位和户型等常规问题，还要重点了解产权、房屋质量还有户口等问题。

其中户口问题往往是二手房交易中发生纠纷最多的问题之一。

因为户口政策并不是很多人都清楚，并在买卖二手房时会比较容易留意到的问题，常常会在二手房交易中被忽略，甚至被误解为“卖房不一定要把户口迁走”。

由于户籍的迁入和迁出等均归公安机关管理，不属于法院的受案范围，因此法院对于此类案件一般是不予受理的。

而公安机关在处理户口纠纷时，又受到户籍政策的限制。比如，出售方的房屋是卖方唯一的一套房屋，没有其他的房屋可供卖方迁入户口，则无论买方理由多么充分，公安机关都是无法将卖方户口强行迁出的。

相应地，买方的户口也就无法迁入。一旦房屋交易因户口发生纠纷，处理起来复杂。

那么，在实际二手房买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？

首先，了解户籍政策。无论是买还是卖二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项。

其中应该明白目前的户籍政策。户口的落定是应该有固体地址的，也就是说必须有可以的固定物业。所以如果卖方想把房子卖了，那就得考虑户口应该迁去哪里

而买房则应该清楚，在卖方将户口迁出之前，自己是没有办法将户口迁入该房产的。