昨日，太原市房产管理局公布了1-8月份太原市房地产市场的运行情况。其中，备受关注的商品住房价格方面，涨幅较去年同期大幅下降。今年1-8月，太原市商品房价格为每平米6916元，价格涨幅同比下降7.64%，商品住房交易价格均价为每平米5875元，价格涨幅同比下降了18.74%。
太原市房产管理局表示，去年同期由于星河湾高品质楼盘签约，造成太原市商品住房价格大幅上涨，今年太原市商品住房价格回归理性，价格大幅回落。
商品住房成交持续萎缩
自今年1月26日“新国八条”出台以来，行业性、地方性政策陆续跟进，是金融限贷、地方限购政策给楼市成交带来了巨大的影响。1-8月，太原市商品住房成交量持续走低，实际销售148.31万平米，较去年同期下降23.08%。
而整个商品房销售市场也呈现下降态势，商品房销售180.83万平米，较去年同期下降14.64%。
与此对比，商品房和商品住房上市量却在大幅增加，太原市房产管理局统计数据显示：1-8月份商品房当期上市面积(即，批准预(销)售面积)为306.45万平方米，同比增加25.5%。其中，商品住房的当期上市面积为240.98万平方米，同比增加18.67%。
不仅如此，商品住房的结构也越加趋于合理。太原市房产管理局表示，1-8月份，新建商品住房供应结构面积累计登记销售中，144平方米以下的普通商品住房占到了整个商品住房结构的 72.71%，较去年同期上涨了15.61个百分点，144平方米以上的非普通商品住房所占比重仅为27.29%，较去年同期下降了15.61个百分点。
据太原市房产管理局公布的商品住房销售对象分析，外地人购房比例明显下降。
1-8月商品住房的购买对象中，外地人购房34.45万平方米，占商品住房消费的23.23%，较2010年底的33.20%减少9.97个百分点；按套数计算，外地人购买2967套，占23.66%，较2010年底的34.42%减少10.76个百分点。
另外，受“限购令”影响的还有“二手房”市场。1-8月份，“二手房”成交4246套，较上年同比下降了14.01%。其中“二手住房”成交4240套，同比下降11.94%，“二手房”市场的观望气氛渐浓。
房子也没见啊
昨日，太原市房产管理局公布了1-8月份太原市房地产市场的运行情况。其中，备受关注的商品住房价格方面，涨幅较去年同期大幅下降。今年1-8月，太原市商品房价格为每平米6916元，价格涨幅同比下降7.64%，商品住房交易价格均价为每平米5875元，价格涨幅同比下降了18.74%。
太原市房产管理局表示，去年同期由于星河湾高品质楼盘签约，造成太原市商品住房价格大幅上涨，今年太原市商品住房价格回归理性，价格大幅回落。
商品住房成交持续萎缩
自今年1月26日“新国八条”出台以来，行业性、地方性政策陆续跟进，是金融限贷、地方限购政策给楼市成交带来了巨大的影响。1-8月，太原市商品住房成交量持续走低，实际销售148.31万平米，较去年同期下降23.08%。
而整个商品房销售市场也呈现下降态势，商品房销售180.83万平米，较去年同期下降14.64%。
与此对比，商品房和商品住房上市量却在大幅增加，太原市房产管理局统计数据显示：1-8月份商品房当期上市面积(即，批准预(销)售面积)为306.45万平方米，同比增加25.5%。其中，商品住房的当期上市面积为240.98万平方米，同比增加18.67%。
不仅如此，商品住房的结构也越加趋于合理。太原市房产管理局表示，1-8月份，新建商品住房供应结构面积累计登记销售中，144平方米以下的普通商品住房占到了整个商品住房结构的 72.71%，较去年同期上涨了15.61个百分点，144平方米以上的非普通商品住房所占比重仅为27.29%，较去年同期下降了15.61个百分点。